IMMO FERCO stelt u deze charmante VILLA uit 1969 voor, gelegen op de hoogtes van het lieflijke dorp Tombeek. Deze villa weet te bekoren dankzij haar mooie volumes, moderne inrichting en warme sfeer. Ze biedt een unieke woonomgeving, met een terrein van +/-17a94ca en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap en het dorp. De woning beschikt over +/-220m² bewoonbare oppervlakte (+/-290m² volgens het EPC, met een inrichtbare kelder) en is als volgt ingedeeld: inkomhal – gastentoilet met handwasser en vestiaire – volledig uitgeruste open keuken met eetkamer – leefruimte met open haard/cassette, parketvloer en toegang tot de terrassen en de tuin. Op de 1ste verdieping: overloop en nachthal met bureauruimte – douchekamer – 3 mooie slaapkamers met laminaatparket (+/- 20, 17 en 15,5m²) en badkamer. Op de 2de verdieping: slaapkamer 4 van +/-16m² met ingebouwde kasten en toegang tot de bergzolder. De woning beschikt tevens over een garage voor 1 wagen/speelkamer – bergruimte – wasruimte – wijnkelder – stookruimte: mazoutketel (gas aanwezig in de straat) – conforme elektriciteit – parking voor 4 wagens – laadpunt voor elektrische voertuigen. EPC C – 285 kWh/m²/jaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

COMPOSITIE:
GELIJKVLOERS:
- inkomhal van +/-10m² met tegelvloer – vestiaire
- gastentoilet met handwasser
- leefruimte met open haard/cassette van +/-32m² met parketvloer en toegang tot de terrassen en de tuin
- volledig uitgeruste open keuken van +/-12m²: spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast en diepvriezer, met eetkamer van +/-16m² en tegelvloer

1STE VERDIEPING:
- overloop met bureauruimte/dressing van +/-8,5m² – laminaatparket, evenals een kleine hal van +/-2m² die toegang geeft tot de 2de verdieping
- douchekamer van +/-2,5m²: inloopdouche – 1 wastafelmeubel – ventilator – handdoekradiator – tegelvloer
- slaapkamer 1 van +/-17m² met laminaatparket en balkon
- master bedroom van +/-20m² met laminaatparket en balkon
- badkamer van +/-6,5m²: ligbad – toilet – dubbele wastafelmeubel – handdoekradiator – tegelvloer
- slaapkamer 3 van +/-15,5m² met laminaatparket en balkon

2DE VERDIEPING:
- slaapkamer 4 van +/-16m² met tapijt en ingebouwde kasten – Velux
- bergzolder achter de slaapkamer

KELDERVERDIEPING:
- garage voor 1 wagen/speelkamer
- atelier/in te richten family room
- wasruimte
- wijnkelder
- stookruimte: mazoutketel

VARIA:
- parking voor 4 wagens
- laadpunt voor elektrische voertuigen
- oprit, tuin met boomhut
- tuinhuis van +/-9m²
- tuin op verschillende niveaus – nabij de woonkamer: groot terras met uitzicht over het bovenste gedeelte van de tuin; lager gelegen: klein voetbalveld, schommel, zandbak, kippenhok, moestuin
- alarmsysteem
- conforme elektriciteit
- tweevoudige elektriciteitsmeter
- gas aanwezig in de straat
- aan het begin van de oprit leidt een klein voetpad rechtstreeks naar de aangename school van Tombeek, De Lanetuin.