IMMO FERCO vous propose cette ravissante VILLA datant de 1969, située sur les hauteurs du charmant village de Tombeek. Cette villa séduit par ses beaux volumes, son aménagement moderne et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un cadre de vie unique, avec un terrain de +/-17a94ca bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne et le village. La maison développe +/-220m² habitables (+/-290m² selon PEB, avec cave aménageable) et se compose comme suit : hall d'entrée - toilette invités avec lave-mains et espace vestiaire – cuisine super équipée avec salle à manger – séjour avec feu ouvert/cassette avec plancher et accès aux terrasses et au jardin. Au 1er étage : palier et hall de nuit avec espace bureau – salle de douche - 3 belles chambres avec parquet flottant (+/- 20, 17 et 15,5m²) et salle de bains. Au 2ème étage : chambre 4 de +/-16m² avec placards encastrées et accès au grenier de rangement. La maison comprend également un garage 1 voiture/salle de jeux – espace de rangement – buanderie – cave à vin – chaufferie : chaudière au mazout (gaz présent dans la rue) - électricité conforme - parking 4 voitures - point de charge pour véhicules électriques. PEB C – 285 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :
REZ :
- hall d'entrée +/-10m² avec carrelage au sol - espace vestiaire
- toilette invités avec lave-mains
- séjour avec feu ouvert/cassette de +/-32m² avec plancher et accès aux terrasses et au jardin
- cuisine super équipée ouverte de +/-12m² : évier, four, micro-ondes, lave-vaisselle, taques vitrocéramique, hotte, frigo et congélateur encastré, avec salle-à-manger +/-16m² et carrelage au sol

AU 1er ETAGE :
- palier avec espace bureau/dressing +/-8,5m² - parquet flottant, ainsi que petit hall de +/-2m² donnant accès au 2ème étage
- salle de douche de +/-2,5m² : douche italienne – 1 lavabo sur meuble – extracteur – radiateur sèche serviette - carrelage
- chambre 1 de +/-17m² avec parquet flottant et balcon
- chambre parentale de +/-20m² avec parquet flottant et balcon
- salle de bains de +/-6,5m² : bain – toilette – double lavabo sur meuble - radiateur sèche serviette – carrelage
- chambre 3 de +/-15,5m² avec parquet flottant et balcon

AU 2ème ETAGE :
- chambre 4 de+/-16m²avec tapis plein et placards encastrés – velux
- grenier de rangement derrière la chambre

SOUS-SOLS :
- garage 1 voiture/salle de jeux
- atelier/family room aménageable
- buanderie
- cave à vin
- chaufferie : chaudière au mazout

DIVERS :
- parking 4 voitures
- point de charge pour véhicules électriques
- allée, jardin avec sa cabane perchée
- abris de jardin +/-9m²
- jardin en plusieurs niveaux – près du salon : grande terrasse donnant sur la partie supérieure du jardin, en bas, petit terrain de football, balançoire, bac à sable, poulailler, potager
- alarme
- électricité conforme
- compteurs bihoraires
- gaz présent dans la rue
- au pied de l’allée, un petit chemin piétonnier mène directement à l’agréable école de Tombeek, De Lanetuin