IMMO FERCO stelt u deze prachtige en ruime villa uit 1972 voor, die volledig werd gerenoveerd in 2025-2026. De villa is gelegen in een residentiële wijk tussen Jezus-Eik en het centrum van Overijse, in de nabijheid van allerlei voorzieningen, winkels en scholen. De woning bevindt zich op een mooi, privéterrein met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, met een oppervlakte van ongeveer 9 are 95 centiare (995 m²), en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 317 m² (volgens het EPC). De villa zal u ongetwijfeld bekoren dankzij haar ruime volumes en mooie afwerking. Ze is als volgt ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet van ca. 7,5 m², een halfingerichte keuken met dampkap en kookplaat van ca. 20 m², met zijdelingse toegang naar buiten, en een ruime woon- en eetkamer met open haard van ca. 57 m². Via de schuifdeur heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een bureau van ca. 8 m² en een garage voor twee wagens met elektrische poort van ca. 30 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers van respectievelijk ca. 26, 19, 10, 9 en 9 m². De masterbedroom beschikt over een eigen terras en badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een gemeenschappelijke douchekamer voor slaapkamers 2 en 3 en een ruime, aparte douchekamer met toilet. De woning beschikt over drie kelderruimtes en een stookruimte met een condensatieketel op gas. De villa werd voorzien van een nieuw dak, buitenisolatie en nieuwe ramen en raamkozijnen. De elektrische installatie wordt vóór het verlijden van de notariële akte conform gemaakt. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft een EPC-label B met een energieverbruik van 147 kWh/m² per jaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS:

- Inkomhal met gastentoilet van ca. 7,5 m²
- Halfingerichte keuken met dampkap en kookplaat van ca. 20 m², met een zijdelingse buitendeur
- Ruime woon- en eetkamer met open haard van ca. 57 m² en schuifdeur die toegang geeft tot het terras en de tuin
- Bureau van ca. 8 m² met laminaatvloer
- Garage voor twee wagens van ca. 30 m², voorzien van een nieuwe elektrische garagepoort.

EERSTE VERDIEPING:

- Slaapkamer 1, de masterbedroom, van ca. 19 m² met laminaatvloer, terras en eigen badkamer van ca. 6 m² met dubbele wastafel en afzonderlijk toilet
- Slaapkamer 2 van ca. 9 m² met laminaatvloer en ingebouwde kast
- Slaapkamer 3 van ca. 9 m² met laminaatvloer en ingebouwde kast
- Badkamer met doucheruimte, toilet voor slaapkamers 2 en 3 van ca. 4 m²
- Slaapkamer 4 van ca. 10 m² met laminaatvloer en ingebouwde kast
- Slaapkamer 5 van ca. 26 m² met laminaatvloer
- Ruime douchekamer van ca. 12,5 m² met dubbele wastafel, toilet en tegelvloer

KELDERVERDIEPING:

- Drie kelderruimtes van respectievelijk ca. 14,5 m², 14,5 m² en 6,5 m²
- Stookruimte met condensatieketel op gas

VARIA :

- Villa uit 1972, volledig gerenoveerd in 2025-2026
- Zeer goede energieprestaties
- Nieuw dak
- Nieuwe elektrische garagepoort
- Elektrische installatie conform
- Ruime en comfortabele leefruimtes