IMMO FERCO vous propose cette belle et grande VILLA de 1972 entièrement rénovée en 2025-2026, sise dans un quartier résidentiel entre Jezus-Eik et le centre d'Overijse à proximité des facilités, commerces et écoles. La villa se trouve sur un beau terrain privatif bien orienté (sud-est) de +/-9a 95ca et développe environ 317m² de surface (selon le PEB). Elle vous séduira par ses volumes confortables, ses belles finitions et se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette invités +/-7,5m² - cuisine semi-équipée comprenant hotte et taque de cuisson +/-20m² - accès extérieur latéral - living/salle-à-manger avec feu ouvert +/-57m² avec porte coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin - bureau +/-8m² - garage 2 voitures (porte électrique) +/-30m². 1er étage : 5 chambres +/-26-19-10-9-9m² dont la suite parentale avec terrasse et salle de bains, toilette séparée - salle de douches commune aux chambres 2 et 3 - grande salle de douches séparée avec toilette. Sous-sols : 3 caves et local chaufferie (chauffage au gaz à condensation). Nouvelle toiture - isolation extérieure - électricité sera mise en conformité avant l'acte de vente - nouveaux châssis - nouvelle porte de garage - pas située en zone inondable - PEB B : 147 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec toilette invités +/-7,5m²
- cuisine semi équipée (hotte, taques de cuisson) +/-20m² - porte extérieure latérale
- living/salle-à-manger avec feu ouvert +/-57m² - porte coulissante avec accès terrasse et jardin
- bureau +/-8m² avec parquet laminé
- garage 2 voitures avec porte électrique neuve +/-30m²

1er ETAGE :
- chambre 1 = chambre parentale +/-19m² - parquet laminé - terrasse et salle de bains (double lavabo - toilette séparée) +/-6m²
- chambre 2 +/-9m² - parquet laminé - armoire encastrée
- chambre 3 +/-9m² - parquet laminé - armoire encastrée
- salle de douches + toilette commune aux chambres 2 et 3 +/-4m²
- chambre 4 +/-10m& - parquet laminé - armoire encastrée
- chambre 5 +/-26m² - parquet laminé
- spacieuse salle de douches avec double lavabo et toilette +/-12,5m² - carrelage

SOUS-SOLS :
- 3 caves : +/- 14,5 - 14,5 - 6,5m²
- local chaufferie (chaudière au gaz à condensation)

DIVERS :
- villa de 1972 entièrement rénovée en 2025/2026
- très bonnes performances énergétiques
- nouvelle toiture
- nouvelle porte de garage électrique
- électricité conforme
- volumes confortables