IMMO FERCO biedt u aan: in de rustige, residentiële Marnixwijk in Jezus-Eik, deze prachtige en lichtrijke VILLA in hedendaagse stijl, gebouwd in 1984 en gelegen op een zuidgericht perceel van +/- 10a 65ca. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 267 m² (volgens het EPC) en omvat op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een zeer lichtrijke woonkamer met open haard en eetkamer van +/- 40 m², een volledig uitgeruste keuken van +/- 9 m² met ingerichte bijkeuken (wasruimte en bergruimte) van +/- 12 m², een voorraadkamer en toegang tot de garage voor 2 wagens achter elkaar, 2 slaapkamers van respectievelijk +/- 14 m² en 12 m², een badkamer en een apart toilet. Op het tussenverdiep bevinden zich 2 slaapkamers van elk +/- 14 m² en een douchekamer. Op de verdieping vindt u een nachthal met fitnessruimte en een master suite bestaande uit een slaapkamer van +/- 36 m², een dressinghoek en een douchekamer met dubbele wastafel en toilet. Enkele treden lager bevinden zich nog 2 slaapkamers van +/- 26,5 m² en 20 m². EPC-label C: 280 kWh/m²/jaar. Centrale verwarming op gas en een boiler voor de productie van warm water. Overal dubbele beglazing. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Een verrassend aangename villa die absoluut een bezoek waard is! De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS:

- Ruime inkomhal met tegelvloer, vestiaire en gastentoilet met handwasbakje
- Zeer lichtrijke woon- en eetkamer van +/- 40 m² met open haard en openslaande deuren naar het zuidgerichte terras en de aangename tuin zonder inkijk
- Volledig uitgeruste keuken van +/- 9 m² met dampkap, vitrokeramische kookplaat, spoelbak met 2,5 spoelbakken, oven, vaatwasser en koelkast met diepvries.
- Bijkeuken: ingerichte wasruimte met gasketel, boiler, talrijke kasten en toegang tot de buitenruimte.
- Voorraadkamer/provisiekelder.
- Garage voor 2 wagens achter elkaar, met automatische poort en bergruimte.

EERSTE SLAAPKAMERVLEUGEL OP HET GELIJKVLOERS:

- Slaapkamer 1 van +/- 12 m²
- Slaapkamer 2 van +/- 14 m²
- Badkamer met bad/douche en dubbele wastafel
- Apart toilet

TUSSENVERDIEP:

- Slaapkamer 3 van +/- 14 m²
- Slaapkamer 4 van +/- 14 m²
- Douchekamer van +/- 5,3 m² met douche en wastafel

VERDIEPING:

- Nachthal met fitnessruimte
- Ouderlijke suite bestaande uit: slaapkamer van ca. 36 m², dressing van ca. 6 m² en doucheruimte met dubbele wastafel en toilet van ca. 10 m²
- Slaapkamer 5 / dressing van ca. 20 m²
- Slaapkamer 6 / speelkamer (onderling verbonden) van ca. 26,5 m² (momenteel gebruikt als opslag- / bergruimte)

VARIA :

- Overal dubbele beglazing
- Alarmsysteem
- Vloerverwarming op het gelijkvloers (gasverwarming, installatie uit 2016)