Gelegen op de hoogten van het bijzonder gegeerde Meer van Genval, in een elegante karaktervolle villa uit 1912 die volledig werd gerenoveerd, biedt Immo Ferco u dit prachtige nieuwe duplexappartement van ± 139 m² (volgens EPC) aan. Dit uitzonderlijke appartement zal u bekoren door zijn unieke woonomgeving en hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers bestaat het appartement uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van ± 35 m² met toegang tot een aangenaam terras en een privétuin, een volledig uitgeruste open keuken van ± 8 m², een berging en een wasruimte. Op de verdieping bevindt zich de nachthal met berging, twee mooie slaapkamers van respectievelijk ± 16 m² en ± 13 m², en een badkamer. Ruime kelder. Twee buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar aan € 20.000 per plaats. Belangrijk fiscaal voordeel: de verkoop is uitsluitend onderworpen aan registratierechten. Een zeldzame kans om een luxueus nieuwbouwappartement te verwerven in een van de meest gegeerde wijken van Genval, op wandelafstand van het meer, waar de charme van een karaktervolle woning perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. EPC B (91 kWh/m²/jaar). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

BESCHRIJVING:

Benedenverdieping:

• Inkomhal – parketvloer
• Apart gastentoilet met handenwasser
• Berging/wasruimte
• Leefruimte met parketvloer: salon van ± 20 m² en eetkamer van ± 15 m² – toegang tot terras van ± 27 m² en tuin
• Volledig uitgeruste open keuken: maatwerk, uitgerust met AEG-toestellen en een werkblad in Corian

Bovenverdieping:

• Nachthal met berging
• Slaapkamer 1 van ± 16 m² – parketvloer
• Slaapkamer 2 van ± 13 m² – parketvloer
• Badkamer: dubbele wastafel op teakhouten meubel, bad en toilet – tegelwerk in travertijnlook
• Ruime kelder in de ondergrond
• 2 buitenparkeerplaatsen beschikbaar aan € 20.000 per plaats – mogelijkheid tot laadpaal

Varia :

• Dubbele beglazing – aluminium ramen
• Individuele condenserende gasketel op gas
• Ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie)
• Hoogwaardige materialen – bijzonder verzorgde afwerking
• Verkoop uitsluitend onderworpen aan registratierechten – geen btw.