Situé sur les hauteurs du très recherché Lac de Genval, au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1912 entièrement réhabilitée, Immo Ferco vous propose ce superbe appartement duplex neuf de ± 139 m² (selon PEB) qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et la qualité de ses finitions. L'appartement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette invités, séjour lumineux ±35m² ouvert sur une agréable terrasse et un jardin privatif, cuisine ouverte entièrement équipée ±8m², débarras et buanderie. À l'étage: hall de nuit avec débarras, 2 belles chambres ±16m² et ±13m²et salle de bains. Grande cave. Deux emplacements de parking extérieurs sont disponibles en supplément au prix de 20.000 € par emplacement. Atout fiscal important : la vente est soumise uniquement aux droits d'enregistrement. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de grand standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Genval, à deux pas du lac, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort contemporain. PEB B (91kWh/m²/an). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION:
Niveau bas:
- hall d'entrée - plancher
- toilette séparée avec lave-mains
- débarras/buanderie
- séjour en plancher : salon +/-20m² et salle à manger +/-15m² - accès terrasse +/-27m² et jardin
- cuisine ouverte entièrment équipée: réalisée sur mesure, équipée d'électroménagers AEG, plan de travail en Corian

Niveau haut:
- hall de nuit avec débarras
- chambre 1 +/-16m² - plancher
- chambre 2 +/-13m² - plancher
- salle de bain: double lavabo sur meuble en teck, bain et toilette - carrelage imitation travertin

- grande cave en sous-sols
- 2 emplacement de parking extérieurs en supplément à 20.000€ par emplacement - borne de recharge possible

Divers:
- double vitrage - châssis aluminium
- chaudière indivudelle au gaz à condensation
- VMC simple flux
- matériaux nobles - finitions particulièrement soignées
- vente uniquement soumise aux droits d'enregistrement - pas de TVA.