Immo Ferco stelt u deze aangename KLASSIEKE VILLA in fermettestijl voor met als bouwjaar 1998, gelegen in een residentiële wijk dicht bij het centrum van Eizer en alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, school, enz.). Deze ruime woning met veel lichtinval, is gelegen op een prachtig perceel van +/-74a7ca. De villa heeft een totale oppervlakte van +/-326m² (volgens EPC), en is als volgt samengesteld : op het gelijkvloers : inkomhal – vestiaire met lavabo – apart toilet – living met openhaard +/-34,3m² – uitgeruste keuken met eiland +/-38,4m² - bureau of slaapkamer +/-25,4m² - wasplaats/berging +/-4m² - privé inkom – garage voor 2 auto’s. Op de 1^ste verdieping : nachthal – 3 slaapkamers (+/-13,1-13,6-15,3m²) waarvan de master met eigen badkamer en dressing – douchekamer – berging. Deels onderkelderd – gasverwarming – EPC C – 235kWh/m² - De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

INDELING :
GELIJKVLOERS : (houten vloer behalve in de hal)
- inkomhal +/-12,8m²
- vestiaire met lavabo +/-4,5m²
- apart toilet
- living met decoratieve open haard +/-34,3m² - toegang naar het zuidoostelijk georiënteerd terras en tuin
- uitgeruste keuken (op maat) met eiland +/-38,4m² met dubbele spoelbak - elektrische kookplaat (Gaggenau) - koelkast (Lierbherr 2022) - vaatwasser (Siemens) en dampkap
- bureau of slaapkamer +/-25,4m²
- wasplaats/berging +/-4m²
- privé inkom - hal +/-4,1m²
- garage voor 2 auto’s +/-37m² - elektrische poorten - toegang naar de kleine zolder boven de garage

1ste VERDIEPING : (houten vloer)
- nachthal +/-8m² met toegang naar zolder
- master bedroom +/-15,3m² met dressing +/-6,8m² en badkamer +/-7,6m² (bad, wastafel op meubel en toilet)
- slaapkamer 2 +/-13,6m² - extra ruimte +/-5,1m²
- slaapkamer 3 +/-13,1m²
- douchekamer +/-5,2m² (douche, wastafel en toilet)
- berging/opslagplaats +/-2,4m²

VARIA :
- deels onderkelderd
- dubbele beglazing in hout
- waterverzachter
- alarm (uitgeschakeld)
- airco op de gelijkvloers en 1ste verdieping
- rookmelders
- 4/6 buitenstaanplaatsen
- aparte tuinberging +/-20m²
- septische tank
- aangesloten op de riolering