Immo Ferco vous propose cette agréable VILLA CLASSIQUE de style fermette construite en 1998, située dans un quartier résidentiel proche du centre d'Eizer et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, école, etc.). La villa a une superficie totale de +/-326m² (selon PEB), et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée - vestiaire avec lave-mains - toilette séparée - séjour avec cheminée +/-34,3m² - cuisine équipée avec îlot +/-38,4m² - bureau ou chambre +/-25,4m² - buanderie/remise +/-4m² - entrée privée - garage pour 2 voitures. Au 1er étage : hall de nuit - 3 chambres (+/-13,1-13,6-15,3m²) dont la chambre principale avec sa salle de bains et dressing - salle de douche - espace de rangement. Partiellement sur cave - chauffage au gaz - PEB C - 235kWh/m² - Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE : (plancher sauf dans le couloir)
- hall d'entrée +/-12,8m²
- vestiaire avec lave-mains +/-4,5m²
- toilette séparée
- salon avec cheminée décorative +/-34,3m² - accès à la terrasse et au jardin orientés sud-est
- cuisine équipée (sur mesure) avec îlot +/-38,4m² avec double évier - plaque de cuisson électrique (Gaggenau) - frigo (Lierbherr 2022) - lave-vaisselle (Siemens) et hotte
- bureau ou chambre +/-25,4m²
- buanderie/remise +/-4m²
- entrée privé - hall +/-4,1m²
- garage pour 2 voitures +/-37m² - portes électriques - accès au petit grenier au-dessus du garage

1er ETAGE : (plancher)
- hall de nuit +/-8m² avec accès au grenier
- chambre principale +/-15,3m² avec dressing +/-6,8m² et salle de bain +/-7,6m² (baignoire, évier sur meuble et toilette)
- chambre 2 +/-13,6m² - espace supplémentaire +/-5,1m²
- chambre 3 +/-13,1m²
- salle de douche +/-5,2m² (douche, évier et toilette)
- espace de rangement +/-2,4m²

DIVERS :
- partiellement sur cave
- double vitrage en bois
- adoucisseur d'eau
- alarme (désactivée)
- climatisation au rez-de-chaussée et au 1er étage
- détecteurs de fumée
- 4/6 places de parking extérieures
- abri de jardin séparé +/-20m²
- fosse septique
- raccordé aux égouts