*OPTIE* IMMO FERCO biedt u deze ruime VILLA/MOGELIJKHEID TOT GEMENGDE BESTEMMING aan die gerenoveerd moet worden, gebouwd in 1964 en gelegen in JEZUS-EIK op een terrein van +/- 17a 82ca, zuidwestelijk georiënteerd. De villa biedt comfortabele ruimtes, heeft een mooi renovatiepotentieel en heeft een oppervlakte van +/-352m² (volgens het EPC). Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal +/-18m² met vestiaire en wastafel, een gastentoilet, een slaapkamer +/18m² met laminaatvloer en een badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel – garage met zijtoegang – leefruimte +/-40m² met open haard en toegang tot de tuin – eetkamer +/-18m² met toegang tot de tuin – keuken +/-10m². Op de eerste verdieping: nachthal met parketvloer die toegang geeft tot 5 ruime slaapkamers +/-21-20-19-19-18m², allemaal voorzien van ingebouwde kasten, evenals een ruime badkamer uitgerust met een douche, twee wastafels en kasten. Bergzolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning heeft ook meerdere kelders en een kruipkelder. EPC F: 627 kWh/m²/jaar. Verwarming op stookolie. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

BEGANE GROND :

• ruime inkomhal met tegelvloer, vestiairehoek met wastafel +/- 18 m²
• gastentoilet
• slaapkamer 1 met laminaatvloer +/- 18 m²
• badkamer met ligbad – aparte douche – wastafel +/- 7 m²
• garage voor 1 wagen met bergruimte – zijdeur naar buiten
• keuken +/- 10 m²
• eetkamer met toegang tot het terras en de tuin +/- 18 m²
• leefruimte +/- 40 m² met tegelvloer – open haard/inbouwcassette – toegang tot het terras en de tuin via een terrasdeur

1e VERDIEPING

• nachthal met parketvloer
• slaapkamer 2 met vinylvloer en ingebouwde kasten +/- 21 m²
• slaapkamer 3 met vinylvloer en ingebouwde kasten +/- 19 m²
• slaapkamer 4 met vinylvloer en ingebouwde kasten +/- 18 m²
• slaapkamer 5 met vinylvloer en ingebouwde kasten +/- 19 m²
• slaapkamer 6 met vinylvloer en ingebouwde kasten +/- 20 m²
• douchekamer met twee wastafels en kasten

BERGZOLDER toegankelijk via een uitschuifbare trap

KELDERVERDIEPING :

• talrijke bergruimtes
• kruipkelder

VARIA :

• mooi renovatiepotentieel/mogelijkheid tot gemengd residentieel en professioneel gebruik
• woning volledig onderkelderd
• verwarming op stookolie
• overal rolluiken (behalve in de badkamer van het eerste verdiping en de slaapkamer 4)