*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA/POSSIBILITE D'AFFECTATION MIXTE à rénover, construite en 1964, située à JEZUS-EIK sur un terrain de +/- 17a 82ca orienté Sud-Ouest. La villa offre de confortables volumes ainsi qu'un beau potentiel de rénovation et développe environ 352m² (selon le PEB). Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec espace vestiaire et lave-mains, toilette invités, chambre avec parquet laminé au sol et sa salle de bain avec bain, douche séparée et lavabo - Garage avec accès latéral - living avec feu ouvert & accès au jardin - salle à manger avec accès au jardin - cuisine. Au 1er étage : hall de nuit en parquet desservant 5 grandes chambres toutes avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche, de deux lavabos et de placards. Grenier de rangement accessible via escalier escamotable. La maison possède de nombreuses caves ainsi qu'un vide ventilé. PEB F : 627 kWh/m²/an. Chauffage au mazout. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- spacieux hall d'entrée avec carrelage au sol, coin vestiaire avc lave-mains +/-18m²
- toilette invités
- chambre 1 avec parquet laminé au sol +/-18m²
- salle de bain avec bain - douche séparée - lavabo +/-7m²
- garage 1 voiture avec espace de rangement - porte latérale vers l'extérieur
- cuisine +/-10m²
- salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin +/-18m²
- living +/-40m² avec carrelage au sol - feu ouvert/cassette - accès à la terrasse et au jardin via une porte-fenêtre

1er ETAGE
- hall de nuit en parquet
- chambre 2 avec vinyle au sol et placards encastrés +/-21m²
- chambre 3 avec vinyle au sol et placards encastrés +/-19m²
- chambre 4 avec vinyle au sol et placards encastrés +/-18m²
- chambre 5 avec vinyle au sol et placards encastrés +/-19m²
- chambre 6 avec vinyle au sol et placards encastrés +/-20m²
- salle de douche avec deux lavabos et placards

GRENIER de rangement accessible via escalier escamotable

SOUS-SOLS :
- nombreuses caves de rangement
- vide ventilé

DIVERS :
- beau potentiel de rénovation/possibilité d'affectation mixte résidentielle et professionelle
- maison entièrement sur caves
- chauffage mazout
- volets partout (sauf à la salle de bains du haut, ni dans la chambre 4)