IMMO FERCO stelt u voor aan : op een uitzonderlijke locatie, deze aangename halfopen woning uit 1921-1922, gelegen in een rustige en groene omgeving, vlak bij het station, het Zoniënwoud, de maneges en La Hulpe. De woning bevindt zich in een doodlopende straat en geniet van een prachtig en weids uitzicht over het omliggende landschap. De woning werd gebouwd tussen 1921 en 1922, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 177 m² volgens het EPC en is gelegen op een terrein van ± 9 are 41 centiare. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal van ± 8 m² met tegelvloer, een gastentoilet dat tevens dienstdoet als wasruimte van ± 3,3 m², een uitgeruste keuken van ± 14 m², een eetkamer van ± 13 m² en een woonkamer van ± 20 m² in enfilade, met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, ter hoogte van de tussenverdieping, bevindt zich een badkamer van ± 3,7 m² met bad/douche, wastafel en toilet. Enkele treden hoger bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ± 20 m² en ± 13 m². De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers van respectievelijk ± 13 m² en ± 11,5 m². De woning beschikt tevens over een kelderverdieping met een voorraadkelder en een bergkelder die tevens dienstdoet als stookruimte. Een garage met rechtstreekse toegang tot het terras vervolledigt het geheel. De verwarming gebeurt op stookolie, met een installatie uit 2009 en een brander uit 2019. Er is geen aardgas aanwezig in de straat. De woning heeft een EPC-label D, met een energieverbruik van 318 kWh/m²/jaar. Deze charmante woning biedt een rustige en groene woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij het station, voorzieningen en talrijke natuurgebieden. Niet aangesloten op de riolering. aanwezigheid van een septische put. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS :
- Inkomhal ± 8 m² met tegelvloer
- Gastentoilet met handenwasser en wasruimte ± 3,3 m²
- Volledig uitgeruste keuken ± 14 m² met tegelvloer, voorzien van dampkap, oven, inductiekookplaat en anderhalve spoelbak.
- Eetkamer ± 13 m² met tegelvloer
- Woonkamer ± 20 m² met toegang tot het terras en de tuin
- Garage voor één wagen met toegang tot het terras en de tuin

TUSSENVERDIEPING :
- Badkamer van ± 3,7 m² met bad/douche, wastafel, toilet en handdoekradiator

1e VERDIEPING :
- Nachthal met plankenvloer
- Slaapkamer 1 ± 20 m² met plankenvloer.
- Slaapkamer 2 ± 13 m² met plankenvloer

2e VERDIEPING :
- Nachthal van ± 2,8 m² met laminaatvloer
- Slaapkamer 3 van ± 11,5 m² met laminaatvloer
- Slaapkamer 4 van ± 13 m² met laminaatvloer

KELDERVERDIEPING :
- Voorraadkelder van ± 5 m²
- Bergkelder/stookruimte van ± 14 m² met een Weishaupt-stookolieketel

VARIA :
- Verwarmingsketel uit 2009, brander uit 2019
- Stookolietank van 1.500 liter in de garage
- PVC-raamkozijnen
- Horren aan de ramen
- niet aangesloten aan de riolering
- septische put aanwezig
- Riolering: nee; het middelste huis nr 63 heeft een erfdienstbaarheid om de overloop van de twee andere huizen op te vangen en verder te lozen in de wei
- De toiletten worden afzonderlijk opgevangen in de septische put van elke woning.
- erfdienstbaarheden: voor de afloop van woningen nr. 61 en 65 lastens woning 63 en dan richting de wei ; erfdienstbaarheid van doorgang tot de weiden lastens woning 61 en 63