*OPTIE* IMMO FERCO biedt u aan: ideaal gelegen in Overijse/Maleizen, vlakbij Terhulpen, in een groene en rustige residentiële buurt met vlotte toegang tot het station van Terhulpen: charmante VILLA uit 1950 op een perceel van +/- 19 are 78 centiare. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m², exclusief garage en kelder (volgens het EPC), en is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, woon-/eetkamer van +/- 52 m² met open haard en toegang tot het terras en de tuin, ingerichte keuken. Op de 1ste verdieping: nachthal met ingemaakte kasten, bureau met ingebouwde kasten, slaapkamer 1 van +/- 20 m² met ingemaakte kasten, badkamer, afzonderlijk toilet, slaapkamer 2 van +/- 12 m² met ingemaakte kasten. Grote zolder die kan worden ingericht. Kelderverdieping: wasruimte – stookruimte – meerdere bergkelders – wijnkelder – garage 1 à 2 wagens met elektrische poort. EPC F: 702 kWh/m²/jaar. Deze eigendom kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, van kracht sinds 1 januari 2023. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023 De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS:
- inkomhal met gastentoilet – vestiairehoek – handenwasser
- woon-/eetkamer +/- 52 m² met toegang tot het terras en de tuin – open haard – tegelvloer
- ingerichte keuken +/- 11 m² met: koelkast – diepvriezer – oven – elektrische kookplaat – terracotta vloertegels
- berging met toegang tot buiten

1STE VERDIEPING:
- bureau +/- 5 m² met ingebouwde kast – parket
- nachthal met ingebouwde kasten – parket
- ouderlijke slaapkamer +/- 20 m² met ingebouwde kasten en toegang tot de badkamer – parket
- badkamer: bad – dubbele wastafel – apart toilet
- slaapkamer +/- 12 m² met ingebouwde kasten – parket

ZOLDER:
- grote inrichtbare zolder

KELDERS:
- wasruimte
- stookruimte/atelier
- talrijke bergkelders en wijnkelder
- garage 1 à 2 wagens met automatische poort

VARIA :
- enkel glas en manuele rolluiken op het gelijkvloers
- septische put (riolering aanwezig in de straat)
- stookolieketel (gas aanwezig in de straat)