*OPTION* IMMO FERCO vous propose : idéalement située à Overijse/Maleizen, à proximité de La Hulpe, dans un quartier résidentiel, vert et calme, avec accès aisé à la gare de la Hulpe : ravissante VILLA de 1950 sise sur un terrain de +/-19 ares 78 centiares. La maison développe environ 214m² hors garage et cave (selon le PEB) et est composée comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, living/salle-à-manger +/-52m² avec feu ouvert et accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée. Au 1er étage : hall de nuit avec rangements, bureau avec placards encastrés, chambre 1 +/-20m² avec armoires encastrées, salle de bains, toilette séparée, chambre 2 +/-12m² avec armoires encastrées. Grand genier aménageable. Sous-sol : buanderie - local chauffage - nombreuses caves de rangement - cave à vins - garage 1 à 2 voitures porte électrique. EPC F : 702 kWh/m²/an. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec toilette invités - coin vestiaire - lave-mains
- living/salle-à-manger +/-52m²avec accès à la terrasse et au jardin - feu ouvert - carrelage
- cuisine équipée +/-11m² comprenant : réfrigérateur - congélateur - four - plaque électrique - tommettes au sol
- Espace rangement avec accès extérieur

1er ETAGE :
- bureau +/-5m² avec placard encastré - parquet
- hall de nuit avec placards encastrés - parquet
- chambre parental +/-20m² avec armoires encastrées et accès à la salle de bains - parquet
- salle de bain: bain - double lavabo - toilette séparée
- chambre +/-12m² avec armoires encastrées - parquet

GRENIER : grand grenier aménageable

SOUS-SOLS :
- buanderie
- local chaufferie/atelier
- nombreuses caves de rangement et à vins
- garage 1 à 2 voitures avec porte automatique

DIVERS :
- simple vitrage et volets manuels au rez
- fosse septique (égouts présents dans la rue)
- chaudière au mazout (gaz présent dans la rue)