IMMO FERCO stelt u voor aan : deze ruime VILLA in hoevestijl, te renoveren, gelegen op een prachtig achtergelegen terrein van +/-45a 45ca zonder inkijk. De woning bevindt zich in een residentiële wijk, niet ver van winkels en openbaar vervoer. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-296m² (volgens EPC) en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Ze is als volgt samengesteld: inkomhal +/-14m² - keuken +/-8,5m² - leefruimte met open haard +/-36,5m² - slaapkamer of bureau +/-11,4m² met toegang tot het uitgebreide gedeelte: slaapkamer +/-15m² - aansluitende badkamer +/-8m². Tweede hal (achteraan) +/-14m² - tweede leefruimte met open haard +/-14,5m² - bergruimte +/-6m² & toegang tot de kelder (gewelfde wijnkelder) & toegang tot de verdieping: zolder +/-60m² potentieel inrichtbaar. Op de 1ste verdieping van het hoofdgebouw: overloop +/-6m² - nachthal +/-4,4m² - 3 slaapkamers +/-23-12-11m² waarvan één met ingebouwde kasten - badkamer +/-7,5m². Garage (hoog plafond) +/-15m² - bijgebouw met barbecue +/-22m² - gewelfde kelder/stookruimte +/-11m² met Buderus mazoutketel. EPC E: 434kWh/m²/jaar. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS :
- inkomhal met terracotta vloertegels +/-14m²
- toilet met handenwasser - terracotta vloertegels
- keuken met tegelvloer +/-8,5m² : kasten - dubbele spoelbak - vaatwasser - inductiekookplaat - oven - microgolfoven - koelkast - dampkap
- leefruimte in natuursteen met open haard +/-36,5m² : toegang tot het terras
- slaapkamer 1 of bureau +/-11,4m² - terracotta vloertegels
- toegang tot het uitgebreide gedeelte
- slaapkamer 2 met terracotta vloertegels +/-15m² & aansluitende badkamer +/-8m² (bad - lavabo - toilet - ingebouwde kasten en aansluitingen voor machines)
- tweede hal (achteraan) +/-13,8m² - terracotta vloertegels - toegang via het terras
- tweede leefruimte met open haard & terracotta vloertegels +/-14,5m² - toegang tot de tuin
- bergruimte met tegelvloer +/-6m² met toegang tot een gewelfde wijnkelder +/-9m² in de ondergrondse verdieping alsook toegang tot de verdieping : zolder +/-60m² potentieel inrichtbaar

1ste VERDIEPING (hoofdgebouw) :
- overloop met vast tapijt +/-6m²
- nachthal met vast tapijt +/-4,4m²
- apart toilet - vinylvloer +/-2,5m²
- slaapkamer 3 met vast tapijt +/-12m²
- slaapkamer 4 met vast tapijt +/-11m²
- slaapkamer 5 met vast tapijt en ingebouwde kasten +/-23m²
- badkamer - tegelvloer - bad - dubbele lavabo +/-7,5m²

Garage +/-15m² met hoog plafond
Bijgebouw met barbecue +/-22m²
Gewelfde kelder/stookruimte +/-11m² (Buderus mazoutketel 2006)