IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA type fermette, à rénover, nichée sur un beau terrain de +/-45a 45ca sans vis-à-vis à l'abri des regards, en retrait de la rue. Elle est située dans un quartier résidentiel non loin des commerces et moyens de transport. La villa développe +/-296m² (selon le PEB) et offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : hall d'entrée +/-14m² - cuisine +/-8,5m² - séjour avec FO +/-36,5m² - chambre ou bureau +/-11,4m² : accès vers partie agrandie : chambre +/-15m² - salle de bains attenante +/-8m². Second hall (arrière) +/-14m² - second séjour avec FO +/-14,5m² - pièce de rangement +/-6m² & accès vers le sous-sol (cave à vins voûtée) & accès vers l'étage : grenier +/-60m² potentiellement aménageable. Au 1er étage du bâtiment principal : palier +/-6m² - hall de nuit +/-4,4m² - 3 chambres +/-23-12-11m² dont une avec placards - salle de bains +/-7,5m². Garage (haut plafond) +/-15m² - annexe avec barbecue +/-22m² - cave/chaufferie voûtée +/-11m² avec chaudière mazout Buderus. PEB E : 434kWh/m²/an. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée en carrelage tomettes +/-14m²
- toilette avec lave-mains - carrelage tomettes
- cuisine avec carrelage au sol +/-8,5m² : meubles - double évier - lave-vaisselle - taques à induction - four - four micro-ondes - frigo - hotte
- séjour en pierre avec feu ouvert +/-36,5m² : accès à la terrasse
- chambre 1 ou bureau +/-11,4m² - carrelage tomettes
- accès vers partie agrandie
- chambre 2 avec carrelage tomettes +/-15m² & salle de bains attenante +/-8m² (bain - lavabo - toilette - armoires encastrées et emplacements machines)
- second hall (arrière) +/-13,8m² - carrelage tomettes - accès par la terrasse
- second séjour avec feu ouvert & carrelage tomettes +/-14,5m² - accès au jardin
- pièce de rangement - carrelage au sol +/-6m² donnant accès à une cave à vins voûtée +/-9m² en sous-sol ainsi qu'à l'étage : grenier +/-60m² potentiellement aménageable

1er ETAGE (bâtiment principal) :
- palier avec tapis plain +/-6m²
- hall de nuit avec tapis plain +/-4,4m²
- toilette séparée - vinyle au sol +/-2,5m²
- chambre 3 avec tapis plain +/-12m²
- chambre 4 avec tapis plain +/-11m²
- chambre 5 avec tapis plain et placards encastrés +/-23m²
- salle de bains - carrelage au sol - bain - 2 lavabos +/-7,5m²

Garage +/-15m² avec haut plafond
Annexe avec barbecue +/-22m²
Cave voûtée/chaufferie +/-11m² (chaudière Buderus mazout 2006)