IMMO FERCO stelt u met genoegen deze prachtige nieuwbouwwoning voor (momenteel in aanbouw), ideaal gelegen op een steenworp van het Meer van Genval, in een rustige en groene residentiële wijk. Gelegen op een prachtig westgericht perceel van ±16a 17ca met een adembenemend uitzicht op de velden, ontwikkelt deze eigentijdse villa een bewoonbare oppervlakte van ±342m². Ze zal u bekoren door haar royale volumes, lichtinval en hoogwaardige afwerking.Het gelijkvloers omvat: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer van ±45m² met volledig uitgeruste open keuken (±18m²) met toegang tot het terras van ±41m², bureau en wasruimte.
De verdieping omvat: nachthal met apart toilet, master suite met dressing van ±23,5m² en aangrenzende douchekamer (douche, dubbele wastafel, toilet), drie mooie slaapkamers (±11-13-13m²), een volledige badkamer (bad, douche, dubbele wastafel). Een dubbele garage, meerdere buitenstaanplaatsen, opbergkelders en een grote zolder maken het geheel compleet.
De villa voldoet aan de huidige isolatienormen en is uitgerust met een ventilatiesysteem, 20 zonnepanelen en vloerverwarming op een warmtepomp. Regenwaterput van 10.000 L (voor toiletten en buitenkranen). EPB: E-peil 10 / 16,62 kWh/m²/jaar (EPB categorie A). Een villa die comfort, ecologie en elegantie combineert — een unieke kans. Verwachte oplevering: 1ste kwartaal 2026. Grondwaarde onderworpen aan registratierechten, bouwwaarde onderworpen aan 21% btw.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal met vestiaireruimte +/-7,26m² – tegelvloer
- apart toilet met handenwasser – tegelvloer
- woonkamer (salon en eetkamer) +/-45,80m² – parketvloer
- open, volledig uitgeruste keuken met SIEMENS-toestellen +/-18,78m² – tegelvloer – afwerking naar keuze volgens offerte THONON (budget €30.000 incl. btw)
- terras van +/-41m²
- bureau +/-7,40m² – parketvloer
- wasruimte +/-11,11m² – tegelvloer

1ste verdieping:
- nachthal +/-7,41m² – parketvloer
- apart toilet met handenwasser
- ouderensuite (slaapkamer 1) met dressing +/-23,54m² – parketvloer, en aangrenzende douchekamer +/-5,77m² (douche, dubbele wastafel, toilet) – tegelvloer
- slaapkamer 2 +/-11,11m² – parketvloer
- slaapkamer 3 +/-13,32m² – parketvloer
- slaapkamer 4 +/-13,48m² – parketvloer
- badkamer +/-5,89m² (douche, bad, dubbele wastafel) – tegelvloer
- zolder onder het dak

Kelder:
- dubbele garage met automatische sectionaalpoort
- 3 kelders (opslag, voorraad, ...)
- toegankelijke kruipruimte +/-36m²

Varia:
- aluminium ramen met dubbele beglazing (gelaagd glas op het gelijkvloers)
- ventilatiesysteem – systeem C
- vloerverwarming (behalve in natte ruimtes: handdoekradiatoren)
- warmtepomp (lucht/water)
- 20 fotovoltaïsche panelen van 410 Wp
- regenwatertank van 10.000 L (toiletten en buitenkranen)
- videofoon