**OPTION** Quartier MARNIX : IMMO FERCO vous propose cette VILLA spacieuse et lumineuse de +/-293m² (selon le PEB) située dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces et transports publics. La villa, construite en 1973 se trouve sur un terrain de +/-11a50ca orienté SUD. Très lumineuse, elle offre de confortables espaces de vie et est agencée comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités - cuisine équipée avec coin à déjeuner +/-13m² - salle à manger +/- 32m² & salon avec feu ouvert +/-20m² et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et l'agréable jardin privatif avec serre et abri de jardin - bureau +/-13m². Au 1er étage : hall de nuit - 4 belles chambres toutes de +/-18m² dont 3 avec lavabo. Une des chambres dispose de sa salle de bains privative - salle de douches séparée. Au rez-de-rue : cave de rangement - garage 2 voitures côte-à-côte & espace atelier/rangement - buanderie avec déversoir - local chaufferie (chaudière au gaz à condensation 2016). PEB C : 245 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec carrelage au sol, espace vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- cuisine équipée +/-13m² avec accès à l'extérieur (porte latérale) et coin à déjeuner. La cuisine comprend : taque vitrocéramique - hotte - lave-vaisselle - frigo - four
- salle à manger, carrelage au sol +/-32m², accès à l'extérieur via porte coulissante (sécurisée)
- salon en contrebas avec feu ouvert +/-20m², carrelage
- bureau +/-13m² avec carrelage au sol
- terrasse et joli jardin arboré avec serre (avec électricité) et chalet de jardin

1er ETAGE :
- hall de nuit - tapis-plain sur chape
- chambre 1 +/-18m² - tapis-plain sur chape et lavabo
- chambre 2 +/-18m² - tapis-plain sur chape et lavabo
- salle de douches rénovée avec grande douche à l'italienne et lavabo
- toilette séparée
- chambre 3 +/-18m² - tapis-plain sur chape et lavabo
- chambre 4 +/-18m² - tapis-plain sur chape & salle de bains attenante (également accessible depuis le couloir) avec bain/douche - 2 lavabos dans meuble - bidet

Grand grenier de rangement accessible via escalier escamotable

REZ-DE-RUE :
- cave de rangement/à provisions
- grand garage 2 voitures côte-à-côte avec portes automatiques & espace atelier
- buanderie avec déversoir
- local chaufferie (chaudière au gaz à condensation de 2016)

DIVERS :
- châssis sécurisés
- adoucisseur d'eau