*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette magnifique et spacieuse VILLA 4 façades de +/-223m² (selon PEB), idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché du Marnix à Overijse/Jezus-Eik, proche des facilités (à distance de marche des magasins, écoles, transports en commun). Construite en 1969, la villa est implantée sur un beau terrain de 12 ares 50 et bénéficie d’une agréable orientation sud à l’avant. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant +/-13,5m² avec toilette invités et vestiaire, spacieux séjour avec feu ouvert +/-32m², salle à manger +/-16,2m², cuisine super-équipée avec îlot central +/-12,3m², bureau +/-12,6m². A l’étage : 5 chambres (+/-12,6-13,6-18-14,4 et 8m²) avec salle de douche rénovée récemment et salle de bain. Grenier isolé sur toute la surface. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave à vin et 2 garages dont un avec une borne de recharge pour voiture électrique. Plusieurs emplacements de parking. Electricité aux normes (2023). Le bien n’est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder ! PEB C : 292 kWh/m². Les renseignements et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d’entrée accueillant +/-13,5m² avec toilette invités invités (refaite en 2025), vestiaire et lave-mains – sol carrelé
- spacieux séjour avec feu ouvert +/-32m²- parquet d’origine et accès à la terrasse et jardin orientée sud
- salle à manger +/-16,2m²- parquet d’origine et accès à la terrasse côté est
- cuisine super-équipée avec îlot central +/-12,3m² – sol carrelé (taques induction – hotte – lave-vaisselle Whirlpool – 2 éviers – four (2017) et micro-ondes (2017))
- bureau +/-12,6m² - parquet d'origine et accès à la terrasse et jardin orientée sud

1^er ETAGE : Parquet d’origine, sauf dans les salles d’eau
- hall de nuit
- chambre 1 +/-12,6m²
- toilette séparée
- chambre 2 +/-13,6m²
- chambre parentale +/-18m²
- chambre 4 +/-14,4m² avec lavabo et armoire encastrée
- salle de douche (rénovée en 2023) avec douche italienne, double lavabo et radiateur sèche serviette
- salle de bain avec bain, lavabo et toilette
- chambre bébé ou bureau +/-8m²

SOUS-SOLS :
- buanderie +/-5m² avec évier
- chaufferie
- cave à vin
- 2 garages +/-19 et 15,8m² avec portes manuelles dont un avec une borne de recharge pour voiture électrique (2023)

DIVERS :
- grenier isolé par le toit intérieur sur toute la surface de la maison accessible via une trappe
- terrasse +/-80m² agrandie et rénovée en 2021 + éclairages extérieurs en 2023 & 2025 (terrasses et arbres)
- électricité aux normes (2023)
- chaudière au gaz Viessmann
- adoucisseur d’eau
- 6 emplacements de parking
- système d’alarme (2024)
- caméra de surveillance Ring extérieur