Immo Ferco vous propose cette villa d’architecte pleine de caractère, idéalement située dans le prestigieux Domaine du Bercuit, dans le quartier résidentiel des Claires Collines du Bercuit, au bout d’un clos calme et verdoyant offrant intimité et quiétude. Implantée sur une parcelle de +/-25,10ares, parfaitement orientée et à l’abri des regards, cette villa construite en 1979 développe +/-287m² hors annexe (selon PEB) et se compose comme suit : Au RDC: hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, lumineux séjour (salon et salle à manger) ±65m² avec feu-ouvert K7, cuisine super équipée, buanderie, 2 chambres (+/-19 et 17m²) avec chacune dressing et salle de bains. A l'étage: hall de nuit, bureau/familyroom ouvert sur le séjour, 2 chambres (+/-11 et 18m²) dont l'une dispose d'un espace dressing/bureau, salle de bain. Grenier de rangement. Annexe comprenant double garage ainsi qu'un salon d'hiver/terrasse couverte avec feu-ouvert. La villa constitue une base idéale pour un projet de remise au goût du jour, dans un cadre naturel exceptionnel. PEB : E – 397 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette invités
- salle à manger de +/-17,86m² - carrelage au sol
- salon chaleureux de +/-47,83m² - feu-ouvert K7 - accès extérieur
- cuisine super équipée de +/-17,94m² - accès extérieur
- buanderie +/-13,10m²
- chambre 1 +/-18,90m² avec dressing +/-3,63m² et sa salle d’eau privative +/-8,39m²
- chambre 2 +/-17,38m² avec dressing +/-3,36m² et sa salle d’eau privative +/-3,78m²

1er étage :
- hall de nuit +/-9,87m²
- chambre 3 +/-18,39m² avec dressing +/-3,23m² avec espace bureau/chambre en enfilade +/-9,92m²
- chambre 4 +/- 11,11m²
- salle de bain +/-5,40m²
- toilette séparée
- bureau +/-21,82m²
- grenier +/-20,63m²

Annexe :
- double garage +/-33,81m²
- salon d’hiver/terrasse couverte +/-20,35m² avec cheminée

DIVERS :
- environnement verdoyant, sans vis-à-vis
- chauffage central au mazout
- provisions de charges : 200€/an
- fond de réserve : 160€/an
- tente solaire