*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette magnifique MAISON 3 façades de 2015, sise dans une rue sans issue dans un quartier calme et résidentiel. Située sur un terrain sud-est de +/-3a71ca, la maison développe un volume de +/-261m² (selon le PEB) et propose des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette invités et lave-mains +/-7,4m² - grand et lumineux living/salle-à-manger avec pierre naturelle au sol, feu ouvert/insert +/-50m² & cuisine américaine avec îlot : +/-13m² - belle terrasse & jardin avec piscine (8x3) - garage/buanderie avec porte automatique +/-17,25m². Au 1er étage : hall de nuit +/-10m² - 2 chambres +/-13 & 12m² - salle de douches +/-7m² et suite parentale comprenant chambre +/-14m² - dressing +/-10m² et salle de bains complète +/-14m² - toilette. Au 2e étage : hall de nuit - bureau ou salle de jeux +/-15m² - 2 chambres +/-18 & 11m² - salle de douches +/-6m². PEB : A - 86kWh/m²/an - chauffage au gaz. Système de ventilation - système d'alarme. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec meuble de rangement, toilette invités et lave-mains +/-7,4m²
- spacieux et lumineux living/salle-à-manger avec pierre naturelle au sol, feu ouvert/insert +/-50m² & portes fenêtres vers la terrasse et le jardin
- cuisine américaine super équipée avec îlot : +/-13m² comprenant piano au gaz & four Smeg - hotte - double évier - micro-ondes - lave-vaisselle - frigo
- belle terrasse & jardin avec piscine (8x3) & 1,5 de profondeur - jardin entièrement clôturé fermé par un portail - rangement à bois et cabane pour le matériel piscine
- garage porte automatique +/-17,25m² avec déversoir, adoucisseur d'eau & armoire encastrée
- 2 emplacements de stationnement devant la maison

1er ETAGE (parquet partout) :
- hall de nuit +/-10m²
- chambre 1 +/-12,46m²
- chambre 2 +/-13,25m²
- toilette
- salle de bains : baignoire - douche séparée - 1 lavabo dans meuble +/-7m²
- suite parentale comprenant chambre +/-14m² - dressing +/-10m² et salle de bains complète (grand bain - grande douche - 2 lavabos -toilette & radiateur sèche-serviettes électrique) +/-14m²

2e ETAGE +/-62m² - parquet partout
- hall de nuit
- chambre 4 ou bureau ou salle de jeux avec armoires encastrées +/-15m² - rangements sous combles
- chambre 5 avec armoire +/-11m² - rangements sous combles
- salle de douches avec lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette électrique +/-6m² - rangements sous combles
- chambre 6 avec armoire encastrée +/-18m² - rangements sous combles

Grenier de rangement

DIVERS :
- 2e étage aménagé en 2025, ainsi que la salle de bains de la suite parentale
- parquets aux 1er et 2e étages cirés & vitrifiés en 2025
- stores en bois sur mesure restent
- système d'alarme
- système de ventilation