Immo Ferco vous présente cette spacieuse VILLA neuve 3 façades, construite en 2025, située à Loonbeek, dans la commune de Huldenberg, à quelques pas des transports en commun et bénéficiant d’une liaison rapide vers Louvain. La maison est implantée sur un terrain de +/-21a 21ca et offre une superficie de +/-261,88m² (selon le PEB). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire +/-9m² – toilette séparée – vaste séjour lumineux avec salle à manger +/-49m² donnant accès à la terrasse et au jardin – grande cuisine ouverte super équipée +/-13,3m² avec accès à la terrasse et au local de rangement – bureau +/-9m² – buanderie/local de rangement +/-16,1m². Au 1er étage : hall de nuit +/- 8,8m² – 3 chambres (± 10,8 - 10,9 et 18,7m²), dont une avec dressing – salle de douche +/-5,6m² – bureau ou espace polyvalent +/-8,7 m² – toilette séparée. Au 2e étage (combles aménagés) : hall de nuit – chambre parentale +/-32,9m² – salle de bains +/-9,4 m² – local technique. Chauffage par pompe à chaleur – panneaux solaires – récupération d’eau de pluie – PEB A – 34 kWh/m²/an – niveau E 20. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DISPOSITION :
Rez-de-chaussée : sol carrelé
- hall d’entrée avec espace vestiaire +/-9m²
- toilette séparée avec lave-mains
- spacieux séjour très lumineux avec salle à manger +/-49m², donnant accès à la terrasse et au jardin orientés à l’est grâce à de grandes baies vitrées
- belle cuisine ouverte super équipée +/-13,3m², avec accès à la terrasse et au jardin orientés à l’est ainsi qu’au local de rangement
- bureau +/-9m²
- buanderie/espace de rangement +/-16,1m²

Au 1er étage :
- hall de nuit +/-8,8m²
- chambre 1 +/-10,8m²
- chambre 2 +/-10,9m²
- salle de douche +/-5,6m² avec douche à l’italienne et double lavabo
- chambre 3 avec dressing +/-18,7m²
- bureau ou espace polyvalent +/-8,7m²

Au 2e étage – combles aménagés :
- hall des combles +/-3,4m²
- chambre parentale +/-32,9m²
- salle de bains +/-9,4m² avec baignoire, douche, lavabo et toilette
- local technique

DIVERS :
- 12 panneaux solaires
- citerne d’eau de pluie de 5.000 litres
- chauffage par le sol + pompe à chaleur
- ventilation de type D
- maison quasi neutre en énergie
- agréable jardin avec magnifique vue sur la verdure
- 4 emplacements de parking extérieurs