Immo Ferco stelt u voor aan deze prachtige, unieke ‘herenloften’ met karakter van de voormalige Leffe-brouwerij 1905. Zeer goede ligging in het centrum van Overijse / 10km ten zuiden van Brussel. Een volledig apart gebouw in het project ‘Brouwerij Lootvoet’ vergund om te splitsen in 2 aparte lofts met de begane grond als een aparte wooneenheid, bureau, atelier of kunststudio (plafondhoogte 3,5m). Beide lofts hebben een totale bewoonbare oppervlakte van +/- 315m².
Loft 1B heeft een netto oppervlakte van +/-72m² en is als volgt samengesteld: op gelijkvloerse verdieping een ruime woon- en eetkamer met toegang tot terras op de binnenkoer van +/-18,1m² – ingerichte open keuken – 1 slaapkamer – Italiaanse douche met toilet en lavabo - Proefcertificaat EPC C – 285 kWh/m² (in afwachting van splitsing tot 2 eenheden).
Loft 1A heeft een totale netto oppervlakte van +/-242,9m² en is in 3 niveaus verdeeld :
Op het gelijkvloers +/-23,4m² : een inkomhal en een bergruimte.
Op de 1ste verdieping +/-92,5 m² : een grote open ruimte met leefruimte - eetruimte - ingerichte keuken en zuid-gericht terras +/-29,1m² naast de Ijse-rivier.
Op de 2de verdieping +/-97m² : 2 slaapkamers - douche met toilet, lavabo, walk-in dressing en berging + onder de nok van het gebouw een open mezzanine: een afgelegen plek - perfect als 4de slaapkamer of home office - Proefcertificaat EPC C – 246 kWh/m² (in afwachting van splitsing tot 2 eenheden).
Behoud van oude muren en houten gebinte op de bovenste verdieping – ijzeren trap geïnspireerd door de brandtrappen van de jaren 50 in New-York – zeer veel lichtinval door de grote ramen aan 3 zijden van het gebouw – echt loft-gevoel door de open ruimtes.
Nieuwe gas condensatieketel – asbestveilig
Exclusief 2 grote garageboxen: 35.000€ per box.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn bevestigd door de landmeter.
Goede bereikbaarheid autosnelweg E411 en het centrum van Brussel (15 minuten).
Groot potentieel om te verbouwen tot uw droomhuis met uw smaak en behoeften. Uniek, zeker een bezoek waard voor een loft-liefhebber!
