Ideaal gelegen vlakbij het centrum van Overijse en zijn vele voorzieningen (winkels, transport, scholen, enz.), stelt Immo Ferco u dit uitzonderlijke SERRISTENWONING in ART DECO-stijl voor, gelegen op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van +/-21,63are. Het huis, in zeer goede staat, heeft een oppervlakte van +/-262m² exclusief kelders (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers : grote centrale inkomhal met mooie trap, prachtige woonkamer (salon en eetkamer) van +/-55m² die toegang geeft tot het terras (+/-32m²) en de tuin, super ingerichte keuken, bureau of TV salon van +/-32m². Op de 1ste verdieping : overloop, 4 slaapkamers van +/-16m², badkamer, terras van +/-32m² met uitzicht op de tuin toegankelijk via 2 slaapkamers. Op 2de verdieping : overloop, 2 grote ruimtes die verbouwd kunnen worden tot 2 slaapkamers en een doucheruimte (momenteel opslagzolders). Op de ondergrondse verdieping (+/-42m²) : wasplaats, stookruimte (ketel van 2022) en wijnkelder. Prachtige tuin met mooie serre en tuinhuisje. Parkeerplaatsen. Dubbele beglazing, conforme elektriciteit. Niet gelegen in een overstromingsgebied (G-score: A en P-score: A). EPC D: 353 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Absoluut te bezichtigen !
Gelijkvloers :
- centrale inkomhal +/-16m² - mooi trappenhuis
- gastentoilet
- woonkamer (salon en eetkamer) +/-55m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m² en tuin
- super ingerichte “Scavolini” keuken +/-14m²
- bureau +/-32m²- parketvloer
1ste verdieping :
- nachthal/overloop +/-14m² - parketvloer
- slaapkamer 1 +/-16m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m²
- slaapkamer 2 +/-16m² - parketvloer - toegang tot terras +/-36m²
- badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet - parketvloer
- slaapkamer 3 +/-16m² - parketvloer
- slaapkamer 4 +/-16m² - parketvloer
2de verdieping :
- nachthal/overloop +/-17m² - parketvloer
- opslagzolders (2 ruimtes +/-30m²) - mogelijkheid tot verbouwing van 2 slaapkamers en een doucheruimte
Ondergrondse verdieping :
- kelder met wasplaats en stookruimte (+/-30m²)
- wijnkelder (+/-12m²)
Varia :
- houten ramen met dubbele beglazing
- conforme elektriciteit
- Vaillant gasketel (2022)
- natuurlijke leisteen
- alarmsysteem
- Art Deco meubels: lijst en prijzen op aanvraag
