** OPTIE ** IMMO FERCO stelt u voor aan : prachtige originele architecturale villa gelegen in een doodlopende straat rustige residentiële wijk gelegen op een ZW gericht perceel van +/-13a 41ca. De woning heeft als bouwjaar 1991, de grote ramen zorgen voor veel lichtinval, met ongeveer 444m² oppervlakte (volgens EPC) en is omgeven door een mooie groene tuin. De woning is als volgt samengesteld : woonkamer met open haard +/-53m² dat toegang geeft op een ruim terras van +/-17m² - eetplaats met veel lichtinval +/-30m² - open plan Bulthaup keuken van +/-22m² die toegang geeft op klein terras en aparte berging met goederenlift. 3 slaapkamers +/- 45m² (oudersslaapkamer) - +/-30m² (met mezzanine) en +/-14m² (toegang naar terras) - badkamer +/-7,5m² met bad en doucheruimte en terras. Kelderniveau: welness +/-62m² met toegang naar terras en tuin, verwarmd binnenzwembad (4x7m), sauna, douche en toilet. Ruime garage +/-53m² voor atelier met automatische poort. Vloerverwarming op gas - dichtbij openbaar vervoer. EPC B (176 kWh/m²). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Tuinniveau :
- ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- super uitgeruste keuken +/-22m² met ontbijthoek - klein terras - aparte berging met goederenlift + kleine bijkeuken
- living +/-53m² met vast tapijt, open haard/cassette en toegang naar ruim terras en tuin (met tuinhuisje)
- eetkamer met aangename zithoek met veel lichtinval +/-30m²
1ste verdieping :
- slaapkamer 1 +/-30m² met mezzanine en klein terras - vast tapijt
- slaapkamer 2 +/-14m² met toegang naar terras - vast tapijt
- badkamer +/-7,5m² met bad - aparte doucheruimte - lavabo in meubel met spiegel opbergkast - toegang naar terras
- toilet
2de verdieping :
- slaapkamer 3 +/-45m² masterbedroom/suite met ruim privé terras en lavabohoek (mogelijkheid voor extra badkamer)- vast tapijt
Straatniveau :
- ruime garage +/-53m² met automatische poort + technische ruimte en plaats voor hobbyruimte-atelier-bureau ...
- verwarmd binnenzwembad (4x7m) met toegang tot buiten + wellnessruimte met sauna en douche
Varia :
- vloerverwarming op gas (+ 2 extra radiatoren in de zithoek in de eetkamer)
- kadastrale inkomen : 4.915 €
- prachtige zuid georienteerde groene tuin
