Gelegen op de hoogten van het bijzonder gegeerde Meer van Genval, in een elegante karaktervolle villa uit 1912 die volledig werd gerenoveerd, biedt Immo Ferco u dit prachtige nieuwe duplexappartement van ± 159 m² (volgens EPC) aan. Dit uitzonderlijke appartement zal u bekoren met zijn unieke woonomgeving en hoogwaardige afwerking. De indeling is als volgt: inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte van ± 33 m² met toegang tot een aangenaam terras dat geniet van een prachtig uitzicht, en een volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m². Op de verdieping bevindt zich een nachthal met apart toilet, een master suite van ± 23 m² bestaande uit een slaapkamer met open badkamer, twee slaapkamers van respectievelijk ± 15 m² en ± 16 m², waarvan één met mezzanine, een tweede badkamer en een wasruimte. Ruime kelder. Twee buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar aan € 25.000 per parkeerplaats (verplicht). Belangrijk fiscaal voordeel: de verkoop is uitsluitend onderworpen aan registratierechten. Een zeldzame kans om een luxueus nieuwbouwappartement te verwerven in een van de meest gegeerde wijken van Genval, op wandelafstand van het meer, waar de charme van een karaktervolle woning perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Vlotte verbinding met Brussel via de trein vanaf het station van Rixensart. EPC B (103 kWh/m²/jaar). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

BESCHRIJVING

Gelijkvloers

• Inkomhal met parketvloer

• Afzonderlijk toilet met handenwasbakje

• Woonkamer met parketvloer: zithoek van ca. 20 m² en eetkamer van ca. 13 m², met toegang tot het terras van ca. 18 m²

• Open keuken van ca. 9 m², volledig uitgerust en op maat gemaakt, voorzien van AEG-toestellen en een Corian-werkblad

Eerste verdieping

• Nachthal met afzonderlijk toilet

• Ouderlijke suite van ca. 23 m², bestaande uit een slaapkamer en een open badkamer met dubbel lavabomeubel in teak, ligbad en betegeling in travertinlook

• Slaapkamer 2 van ca. 15 m² met parketvloer

• Slaapkamer 3 van ca. 16 m² met mezzanine en parketvloer

• Badkamer met dubbel lavabomeubel in teak, ligbad en betegeling in travertinlook

Overige

• Ruime kelder

• Twee buitenparkeerplaatsen, verplicht bij aan te kopen tegen een meerprijs van € 25.000 per plaats (verplicht)

• Mogelijkheid tot installatie van een laadpaal

Varia

• Dubbele beglazing en aluminium raamprofielen

• Individuele condenserende gasketel

• Mechanische ventilatie met enkelvoudige luchtstroom (systeem C)

• Gebruik van hoogwaardige materialen en bijzonder verzorgde afwerking

• Verkoop uitsluitend onderworpen aan registratierechten, geen btw verschuldigd