IMMO FERCO stelt u voor aan, op een uitzonderlijke ligging, deze aangename woning, gelegen in een rustige en groene buurt, vlak bij het station, het Zoniënwoud, de maneges en La Hulpe. De woning bevindt zich in een doodlopende straat en biedt een prachtig en onbelemmerd uitzicht over het omliggende landschap. De woning werd gebouwd tussen 1921 en 1922, heeft een oppervlakte van +/- 175 m² (volgens het EPC) en is gelegen op een terrein van +/- 1a 68ca. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met tegelvloer +/-8m², een volledig uitgeruste keuken +/-14m² met kookeiland, een eetkamer met tegelvloer+/-13m², een wonkamer +/-20m² en toegang tot het terras en de tuin, evenals een wasruimte met toilet, wastafel en boiler. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer +/-3,7m² met ligbad, wastafel en toilet. Enkele treden hoger bevinden zich twee slaapkamers +/-20 & 13m² met houtenvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer +/-25m² met laminaatvloer, die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De woning beschikt bovendien over twee afgesloten garages. De verwarming gebeurt op stookolie, met een tank van 1.500 liter. Er is geen aardgas aanwezig in de straat. EPC: B – 195 kWh/m²/jaar. Niet aangesloten op de riolering. Aanwezigheid van een septische put. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS:
- inkomhal met tegelvloer +/-8m²
- ruime volledig uitgeruste keuken +/-14m² met tegels als vloerbekleding
- Eetkamer van ± 13m² met tegelvloer
- Woonkamer van ± 20m² met toegang tot het terras en de tuin
- wasruimte met toilet, wastafel en boiler +/-3,3m²

TUSSENVERDIEPING:
- badkamer met ligbad, wastafel en toilet +/-3,7m²

1e VERDIEPING:
- 2 slaapkamers met houten vloer +/-20 & 13m²

2e VERDIEPING:
- grote slaapkamer met laminaatparket, die gemakkelijk in twee slaapkamers kan worden opgesplitst +/-25m²

VARIA :
- verwarming op stookolie
- 2 afgesloten garages
- niet aangesloten aan de riolering
- aanwezigheid van een septische put
- Riolering: nee; de middelste woning nr. 63 beschikt over een erfdienstbaarheid die haar toelaat het overloopwater van de twee andere woningen op te vangen en vervolgens af te voeren naar de weide.
- De toiletten worden afzonderlijk opgevangen in de septische put van elke woning.
- Erfdienstbaarheden: erfdienstbaarheid met betrekking tot de afvoer van het afvalwater van de woningen nr. 61 en 65, ten laste van woning nr. 63, met verdere afvoer richting de weide. Erfdienstbaarheid van doorgang naar de weiden, ten laste van de woningen nr. 61 en 63.