** OPTIE ** IMMO FERCO biedt u deze charmante VRIJSTAANDE WONING uit 1918 aan, die onlangs met veel smaak werd gerenoveerd. De woning is gelegen op een terrein van +/- 1a 65ca, in de nabijheid van het Zoniënwoud en La Hulpe, aan de rand van Brussel.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² (volgens het EPC) en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met Mortex-vloer, gastentoilet met handenwasser, wasruimte met technische ruimte en ingebouwde kasten met toegang tot het terras van ca. 25 m², volledig uitgeruste keuken met kookeiland (ca. 17 m²), ruime woon- en eetkamer met open haard (ca. 35 m²) en een polyvalente ruimte van ca. 13,3 m² met toegang tot het terras. Eerste verdieping: nachthal, badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet, en een ruime ouderslaapkamer van ca. 17 m². Tweede verdieping: vier slaapkamers van ca. 13,6 m² en 10,6 m². Kelderverdieping: verschillende kelders. Extra's: gasverwarming (De Dietrich, 2016), conforme elektrische installatie en EPC F: 547 kWh/m²/jaar. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS:
- inkomhal met Mortex-vloer, gastentoilet met handenwasser ca. 3,5 m²
- wasruimte met technische ruimte en ingebouwde kasten, met toegang tot het terras van ca. 20 m²
- volledig uitgeruste keuken met kookeiland ca. 17 m²
- woon- en eetkamer met open haard ca. 35 m²
- polyvalente ruimte met toegang tot het terras ca. 13,3 m²
- terras ca. 25 m²

EERSTE VERDIEPING:
- nachthal ca. 5,3 m²
- badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet
- ouderslaapkamer ca. 17 m²

TWEEDE VERDIEPING:
- slaapkamer 2 ca. 13,6 m²
- slaapkamer 3 ca. 10,6 m²

VARIA :
- conforme elektrische installatie
- woning aangesloten op de riolering
- gasverwarming (2016)
- waterverzachter