IMMO FERCO stelt u deze charmante en authentieke 3 gevels SERRISTENWONING van +/-230m² (volgens het EPC) voor, gelegen op een mooi westgericht perceel van +/-23a 10ca in een rustige residentiële wijk. De woning, gebouwd tussen 1919 en 1930, biedt een enorm potentieel. Indeling: inkomhal van +/-11m² – bureau van +/-11m² – leefruimte/eetkamer van +/-30m² – ingerichte keuken van +/-31m² met centraal eiland en ontbijthoek.1ste verdieping: 2 slaapkamers van +/-17 & 12m² + doorgangskamer/open slaapkamer +/-13m² – badkamer van +/-11m² (bad, 2 wastafels, wc) - 2 zolders van +/-30m² en +/-11m²: ideaal om op te vormen tot master suite met badkamer/douche en dressing (wateraansluiting aanwezig). Afzonderlijke garage voor 1 wagen. Buitenparking voor 3 wagens. EPC C: 293 kWh/m²/jaar. Verwarming op gas (2023). Niet gelegen in overstromingsgebied. Meerdere originele elementen, zoals een authentieke tegelvloer en ramen met bovenlicht uit die tijd, geven de woning haar karaktervolle uitstraling. De verstrekte informatie en oppervlaktes zijn louter informatief en niet contractueel bindend. Zeker een bezoek waard !

GELIJKVLOERS :
- inkomhal met authentieke tegels +/-11m²
- bureau met authentieke tegels +/-11m²
- woonkamer +/-17m² & eetkamer +/-13m² met houtenvloer
- uitgeruste keuken (2001) met centraal eiland : 6 kookpitten – dampkap – Smeg oven – 2 spoelbakken – vaatwasser & ontbijthoek: +/-31m² Toegang tot de tuin en terras

1STE VERDIEPING :
- slaapkamer 1 +/-12m² – houtenvloer
- slaapkamer 2 +/-17m² – houtenvloer
- doorgangskamer/open slaapkamer +/-13m²
- badkamer met bad, 2 wastafels, wc +/-11m²

2DE VERDIEPING : geïsoleerde zolder, in te richten als slaapkamer met badkamer/dressing (momenteel 2 kamers van +/-30 en 11m²)

VARIA :
- regenwaterput
- verwarming op gas 2023
- dak geïsoleerd in 2015
- maar 2 ramen met enkel glas
- rolluiken op het gelijkvloers aan straatzijde
- verschillende oorspronkelijke elementen aanwezig zijn (bv. de authentieke tegelvloer en de oorspronkelijke ramen met bovenwerk)