IMMO FERCO stelt u voor aan deze prachtige en perfect onderhouden VILLA met veel lichtinval, gebouwd in 1970 en in de loop der jaren gerenoveerd tot 2021. De villa ligt in een woonwijk, dicht bij winkels, transportverbindingen en hoofdwegen, op een privéperceel van +/-13a 46ca en is omgeven door een mooi aangelegde tuin met een vijver en verschillende houten IPE-terrassen. Het omvat +/-221m² (volgens EPC) en bestaat uit een woon/eetkamer met veel lichtinval en pelletkachel (Rika) +/-33m² + tweede woonkamer +/-24m² - super uitgeruste open keuken +/-11m² met ontbijthoek - 2 slaapkamers +/- 18 & 11,5m², waarvan één met badkamer. Wasplaats +/-20m² en dubbele garage +/-42m². 1e verdieping: 2 slaapkamers +/-19 & 15m², waarvan één met en-suite doucheruimte en 2 aangrenzende zolders, waarvan één met Veluxraam. Kelder: opslagruimte/wijnkelder en stookruimte. Zonnepanelen en thuisbatterij. EPC C: 231 kWh/m². Niet gelegen in een overstrominggebied. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS :
- inkomhal met tegelvloer en ingebouwde vestiaire, gastentoilet met wastafel +/-12,5m²
- woon/eetkamer met veel lichtinval en pelletkachel (Rika), tegelvloer +/-33m²
- tweede woonkamer +/-26m², betegelde vloer
- superuitgeruste open keuken met ontbijthoek +/-11m² bestaande uit: koelkast/diepvries - keramische kookplaat - dampkap - oven - microgolf - dubbele gootsteen - vaatwasmachine
- aangenaam houten IPE terras +/-46m² met grote elektrische zonnetent en aangelegde tuin met vijver en grasmaaier
- slaapkamer 1 of dressing met Camber kasten +/-11m² - laminaatvloer
- slaapkamer 2 +/-16m² met ingebouwde kasten, laminaatvloer & en-suite badkamer met jacuzzi bad en wastafel +/-6m²
- grote garage voor 2 auto's in apart gebouw met sectionale deur (+/-42m²)
- wasruimte +/-20m²

1e VERDIEPING :
- slaapkamer 3 +/-16,5m² met ingebouwde kasten, laminaatvloer & elektrische zonneluifel
- slaapkamer 4 +/-15,5m² met laminaatvloer, Camber kasten & zolderruimte & en-suite doucheruimte met toilet en wastafel - toegang tot twee opslagruimtes (elektrische boiler voor doucheruimte)

ONDERGRONDS :
- voorraadkelder (waterontharder, 3 Byd huishoudbatterijen, recent elektrisch paneel en meters) & wijnkelders
- Stookruimte met Weishaupt oliegestookte ketel uit 2013 + 5000-liter olietank (ondergronds)
- kruipkelder

VARIA :
- hoogwaardige afwerking en hoge kwaliteitsmaterialen
- elektrische rolluiken en screens op de gelijkvloers die worden bediend vanaf een centraal paneel
- 22 zonnepanelen (2021) + thuisbatterij
- waterafstotende bescherming op keldermuren
- regenwatertank
- robotmaaier inbegrepen
- Wienerberger pannendak gerenoveerd en geïsoleerd in 2015
- alarmsysteem met monitoring en nieuwe installatie van een BTicino videofoon
- volledig omheind terrein met elektrische poort & buitenverlichting
- vijver met filtersysteem, waterval en koibomen