4 slaapkamer
2 badkamers
Woonoppervlakte: 295m²
Charmante woning !
IMMO FERCO stelt u voor aan dit charmante WOONHUIS gelegen op een perceel van +/- 6a27ca in Duisburg, vlakbij het Park en het Arboretum. Het huis heeft +/-295m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: grote inkomhal +/-16,5m² met gastentoilet en wastafel - woonkamer met open haard & parketvloer + grote aparte eetkamer met parketvloer +/-50m², toegang tot het terras - ingerichte keuken +/-9m² (vaatwasser, diepvriezer, koelkast, kookplaten, oven) + was-/verwarmingsruimte (Bulex gasketel) +/-6m². 1ste verdieping: nachthal met toilet en toegang tot het verhuurde gedeelte - 2 slaapkamers +/-16 & 14m² met houten vloeren en badkamer. Bovenverdieping: familiekamer of slaapkamer + mezzanine - doucheruimte met wastafel en toilet - slaapkamer +/-13m². Kelder. Bijgebouw (verhuurd deel): gelijkvloers: eetkamer/keuken (meubels, kookplaat, fornuis) +/-18m² - woonkamer +/-18m² met houtkachel en houten vloer. 1ste verdieping: slaapkamer met kasten & dressing +/-33m² & mezzanine - doucheruimte met 2 wastafels & toilet +/-4,5m². EPC F : 507 kWh/m². Niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS :
- ruime inkomhal met gastentoilet +/-16.5m², woonkamer met open haard & parketvloer
- woonkamer met open haard & parketvloer + grote aparte eetkamer met parketvloer +/-50m², toegang tot terras
- ingerichte keuken +/-9m² (vaatwasser, vriezer, koelkast, kookplaten, oven)
- bijkeuken/verwarmingsruimte (Bulex gasketel) +/-6m²
1e VERDIEPING :
- nachthal met toilet en toegang tot het verhuurde gedeelte
- slaapkamer 1 +/-16m² met houten vloer
- slaapkamer 2 +/-14m² met houten vloer
- badkamer
2e VERDIEPING :
- family room of slaapkamer + mezzanine
- doucheruimte met wastafel en toilet
- slaapkamer +/-13m²
ONDERGRONDS : kelder
BIJGEBOUW (verhuurd gedeelte) :
- Gelijkvloers : eetkamer/keuken (meubels-plaat-kookplaat) +/-18m² - woonkamer +/-18m² met houtkachel en houten vloer
- 1ste verdieping: slaapkamer met kasten & dressing +/-33m² & mezzanine - douchekamer met 2 wastafels & toilet +/-4,5m
VARIA :
- gasverwarming
- EPC F 507 kWh/m² (507 kWh/m²)
Eigenschappen
- Bouwjaar:1933
- Categorie: Huis
- Gemeubeld: nee
- Woonoppervlakte:295m²
- Grondoppervlakte:627m²
- Oriëntatie van het gebouw: noordwesten
- Type omgeving: landelijk
- Kadastraal inkomen: 582€
- Luiken: nee
- Alarm: nee
- Parking: ja
- Buitenparking: ja
- Aantal parkeerplaatsen buiten: 2
- Tuin: ja
- Garage: nee
- Terras: ja
- Score Bâtiment: A
- Score Bâtiment: A
- Toegang personen met een handicap: ja
- Aantal slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1 33m²
- Slaapkamer 2 16m²
- Slaapkamer 3 14m²
- Slaapkamer 4 13m²
- Living: 25m²
- Salle à manger : 25m²
- Keuken: 9m²
- Aantal badkamers: 2
- Lift: nee
- Wasplaats: ja
- Veranda: nee
- Kelder: ja
- Open haard: ja
- Energie Label EPC (klasse): F
- EPC (E-SPEC): 507kwh/m²/an
- E Totaal: 149379Kwh/an
- EPC unieke code: 20250224-0003520560-RES-1
- EPC geldig tot: 02/24/2035 00:00
- Dubbele beglazing: ja
- Verwarming: gas
Bezoek dit pand
met Quentin de Beauffort
