IMMO FERCO stelt u voor aan dit charmante WOONHUIS gelegen op een perceel van +/- 6a27ca in Duisburg, vlakbij het Park en het Arboretum. Het huis heeft +/-295m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: grote inkomhal +/-16,5m² met gastentoilet en wastafel - woonkamer met open haard & parketvloer + grote aparte eetkamer met parketvloer +/-50m², toegang tot het terras - ingerichte keuken +/-9m² (vaatwasser, diepvriezer, koelkast, kookplaten, oven) + was-/verwarmingsruimte (Bulex gasketel) +/-6m². 1ste verdieping: nachthal met toilet en toegang tot het verhuurde gedeelte - 2 slaapkamers +/-16 & 14m² met houten vloeren en badkamer. Bovenverdieping: familiekamer of slaapkamer + mezzanine - doucheruimte met wastafel en toilet - slaapkamer +/-13m². Kelder. Bijgebouw (verhuurd deel): gelijkvloers: eetkamer/keuken (meubels, kookplaat, fornuis) +/-18m² - woonkamer +/-18m² met houtkachel en houten vloer. 1ste verdieping: slaapkamer met kasten & dressing +/-33m² & mezzanine - doucheruimte met 2 wastafels & toilet +/-4,5m². EPC F : 507 kWh/m². Niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

GELIJKVLOERS :
- ruime inkomhal met gastentoilet +/-16.5m², woonkamer met open haard & parketvloer
- woonkamer met open haard & parketvloer + grote aparte eetkamer met parketvloer +/-50m², toegang tot terras
- ingerichte keuken +/-9m² (vaatwasser, vriezer, koelkast, kookplaten, oven)
- bijkeuken/verwarmingsruimte (Bulex gasketel) +/-6m²

1e VERDIEPING :
- nachthal met toilet en toegang tot het verhuurde gedeelte
- slaapkamer 1 +/-16m² met houten vloer
- slaapkamer 2 +/-14m² met houten vloer
- badkamer

2e VERDIEPING :
- family room of slaapkamer + mezzanine
- doucheruimte met wastafel en toilet
- slaapkamer +/-13m²

ONDERGRONDS : kelder

BIJGEBOUW (verhuurd gedeelte) :
- Gelijkvloers : eetkamer/keuken (meubels-plaat-kookplaat) +/-18m² - woonkamer +/-18m² met houtkachel en houten vloer
- 1ste verdieping: slaapkamer met kasten & dressing +/-33m² & mezzanine - douchekamer met 2 wastafels & toilet +/-4,5m

VARIA :
- gasverwarming
- EPC F 507 kWh/m² (507 kWh/m²)