* OPTIE * RARE OPPORTUNITEIT: IMMO FERCO stelt u voor aan deze te renoveren VILLA van 1933 aan + bouwgrond, iets meer dan een hectare groot, schitterend gelegen in een doodlopende laan, aan de rand van het African Museum Park, dicht bij de British School, winkels en transportverbindingen. Gemakkelijke toegang tot snelwegen, weg van overlast. Aanwezigheid van een bestaand gebouw van +/-1000m² (EPC F: 676 kwh/m²). Het eigendom is niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Mogelijke aanwezigheid van asbest - veel huizen en woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, kunnen asbestproducten bevatten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.  

Gelijkvloers :
- ruime inkomhal +/-29m² met vestiaire en gastentoilet
- ruime woonkamer met open haard +/-70m² met parketvloer
- tweede salon +/-43m² met parketvloer
- eetkamer +/-25m² - doorgang naar keuken
- gemeubelde keuken

1e verdieping :
- slaapkamer 1 +/-11m² met open haard
- slaapkamer 2 +/-13m²
- slaapkamer 3 +/-25m²
- slaapkamer 4 +/-16m²
- badkamer met toilet
- nachthal met ingebouwde kasten
- bibliotheek +/-27m² met open haard & houten vloer +12m²
- doucheruimte +/-6m² met wastafel
- bureau +/-30m² met open haard & houten vloer

2e verdieping :
- slaapkamer 5 +/-25m² met open haard
- slaapkamer 6 +/-14m²
- slaapkamer 7 +/45m² met ingebouwde kasten (deelbaar in twee) - toegang tot opslagzolder via luik
- slaapkamer 8 +/-11m²
- slaapkamer 9 +/-12m²
- slaapkamer 10 +/-13m² met open haard
- slaapkamer 11 +/-21m² met badkamer +/-5m² 
- apart toilet
- badkamer +/-5m²

Ondergronds :
- oude keuken +/-32m²
- garage voor 5 auto's +/-100m² 
- kelders
- wijnkelder
- zwembad

Varia : 
- enkele beglazing
- lift
- gasverwarming