Gelegen op de hoogten van het bijzonder gegeerde Meer van Genval, in een elegante karaktervolle villa uit 1912 die volledig werd gerenoveerd, biedt Immo Ferco u dit prachtige nieuwe duplex-penthouseappartement van ± 225 m² (volgens EPC) aan. Dit uitzonderlijke appartement zal u bekoren met zijn unieke woonomgeving en hoogwaardige afwerking.
De indeling is als volgt: inkomhal, vestiaire, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte van ± 39 m² met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een aangenaam terras met prachtig uitzicht, slaapkamer van ± 18 m², bureau van ± 8 m², berging en wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een salon van ± 29 m² dat uitgeeft op de leefruimte, een nachthal met apart toilet, een slaapkamer van ± 12 m², een badkamer en een master bedroom van ± 25 m² met aansluitende badkamer. Ruime kelder. Twee buitenparkeerplaatsen zijn beschikbaar aan € 20.000 per parkeerplaats. Belangrijk fiscaal voordeel: de verkoop is uitsluitend onderworpen aan registratierechten. Een zeldzame kans om een luxueus nieuwbouwappartement te verwerven in een van de meest gegeerde wijken van Genval, op wandelafstand van het meer, waar de charme van een karaktervolle woning perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. EPC B (91 kWh/m²/jaar). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

BESCHRIJVING:

Benedenverdieping

• Inkomhal met vestiaire – parketvloer
• Apart gastentoilet met handenwasser
• Leefruimte met parketvloer: eetkamer van ± 21 m² en volledig uitgeruste open keuken van ± 18 m² – toegang tot het terras van ± 20 m²
• Volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m²: maatwerk, uitgerust met AEG-toestellen en een werkblad in Corian
• Bureau van ± 8 m² – parketvloer
• Slaapkamer 1 van ± 18 m² – parketvloer
• Wasruimte (mogelijkheid tot inrichting als badkamer)
• Berging

Bovenverdieping

• Salon van ± 29 m², open naar de leefruimte – parketvloer
• Nachthal met apart toilet
• Slaapkamer 2 van ± 12 m² – parketvloer
• Badkamer
• Slaapkamer 3 van ± 25 m² – parketvloer – ensuite badkamer
• Ruime kelder
• 2 buitenparkeerplaatsen beschikbaar aan € 20.000 per parkeerplaats – mogelijkheid tot installatie van een laadpaal

Varia

• Dubbele beglazing – aluminium ramen
• Individuele condenserende gasketel
• Ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie)
• Hoogwaardige materialen en bijzonder verzorgde afwerking
• Verkoop uitsluitend onderworpen aan registratierechten – geen btw.