*OPTIE* IMMO FERCO stelt u deze prachtige hedendaagse VILLA voor, gelegen in de aangename wijk Ten Trappen. Naast hoogwaardige afwerkingen biedt deze villa u ruime en comfortabele leefruimtes met veel lichtinval. De mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen via een aparte ingang is eveneens een grote troef. De villa, gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd in 2021, is gelegen op een ZUIDWEST georiënteerd perceel van +/- 10a 28ca met zwembad en is als volgt ingedeeld : Op straatniveau : inkomhal – garage voor 2 wagens – bureauruimte en kelderruimte/vrij beroep. Op tuinniveau : ruime gang met grote glaspartijen die toegang geeft tot de master bedroom +/-17m² met dressing +/-6m² en en-suite badkamer +/-10m², beide met directe toegang tot de tuin/terras – volledig uitgeruste Bruynzeels-keuken +/-16m² met eiland en toegang tot tuin/terras – ingerichte wasplaats – woon- en eetkamer +/-47m² met glazen deuren naar buiten – prachtige aangelegde tuin zonder inkijk – tuinhuis. Op de eerste verdieping: ruime nachthal – badkamer – 2 slaapkamers +/-17 & 11m².
EPC B - 190 kWh/m²/jaar – verwarming op gas – 22 zonnepanelen – alarmsysteem. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

STRAATNIVEAU :
- ruime inkomhal met mooie tegelvloer en ruime ingebouwde vestiairekasten
- garage voor 2 wagens naast elkaar met elektrische poorten & laadpaal voor EV - waterverzachter
- bureauruimte met aansluitend een ruime kelder waarbij beide ruimtes kunnen gebruikt worden voor de uitoefening van een vrij beroep met aparte zij-ingang

TUINNIVEAU :
- ruime gang met grote glaspartijen die de leefruimtes bedient – parketvloer & elektrische zonwering
- master bedroom met parketvloer, airconditioning, dressingruimte met ingebouwde kasten, toegang tot tuin/terras en zwembad – beglazing met zonwerende filter
- en-suite badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo, handdoekdroger en toilet, met directe toegang tot tuin/terras en zwembad
- apart toilet
- volledig uitgeruste Bruynzeels-keuken met tegelvloer, centraal eiland en toegang tot tuin/terras en zwembad. Ingebouwde Miele combi-ovens (hete lucht en microgolf) – Miele inductiekookplaat – Novy dampkap – 2 Miele koelkasten – Siemens vaatwasser (2023) – spoelbak – beglazing met zonwerende filter
- ingerichte wasplaats met Miele diepvriezer – toegang tot opbergzolder
- woon- en eetkamer met twee grote schuiframen met toegang tot tuin/terras en zwembad – beglazing met zonwerende filter – elektrische zonwering – parketvloer
- mooi en ruim aangelegde tuinzondr inkijk met ruim terras en zwembad (elektrisch rolluik met fotovoltaïsche cellen) – tuinhuis met opbergruimte waar tevens de zwembadtechnieken werden ondergebracht.

1e VERDIEPING :
- ruime nachthal – vinylvloer met parketlook
- badkamer met douche, lavabo, toilet en handdoekdroger
- slaapkamer 2 met ingebouwde kasten
- slaapkamer 3 met ingebouwde kasten en airconditioning

VARIA :
- volledige renovatie in 2021
- aluminium ramen met dubbele beglazing
- alarmsysteem
- waterverzachter
- woning aangesloten op de riolering
- gasverwarming (Junkers)
- regenwaterput aanwezig