** OPTIE ** IMMO FERCO stelt u voor aan deze ruime DUPLEX gebouwd in 2012, gelegen in een zeer rustige voetgangerszone, dicht bij het Zuidstation, het stadscentrum, het openbaar vervoer en de winkels. Dit duplex appartement met +/-146m² woonoppervlakte (volgens het EPC), in perfecte staat, bevindt zich op het gelijkvloers en 1ste verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit: inkomhal met bureelruimte +/-5,6m² - gastentoilet met wastafel - ruime woonkamer + open ingerichte keuken +/-33m² - bijkeuken. 1e verdieping: nachthal - 3 grote slaapkamers +/-13-12-12m² - badkamer met bad, 2 wastafels en toilet - doucheruimte met wastafel - bijkeuken. De uitrusting omvat dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, mecanische ventilatie, videofoon, thermostaat en elektrische installatie conform. EPC B - 69kWh/m². Parkeren is gemakkelijk dankzij de nabijgelegen parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om regelmatig een plaats te huren. Fietslokaal in het gebouw. Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimten. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.