*OPTION* Immo Ferco vous propose cette charmante maison villageoise à distance de marche du centre de Hoeilaart, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du parc de Hoeilaart et sa gare. Cette maison 2 façades est implantée sur un terrain de +/-2a24ca et offre une superficie de +/-162m² (selon le PEB). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour + salle à manger de +/-32,5m², cuisine ouverte équipée de +/-8m² avec accès à la terrasse et au jardin orientés sud, toilettes extérieure. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/-13m² et 17m²), salle de bains de +/-8m², toilette séparée. Au 2e étage : hall de nuit, 2 chambres (+/-16m² et 10,5m²), bureau/dressing de +/-5m². Entièrement sur caves – chauffage au gaz – PEB C -295 kWh/m². Le bien n’est pas situé en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

AGENCEMENT :

REZ-DE-CHAUSSÉE : sol en carrelage
- hall d’entrée +/-9,5m² avec coin vestiaire
- séjour + salle à manger +/-32,5m²
- cuisine ouverte équipée +/-7,8m² (plaque à induction Siemens – hotte – évier – four combiné – réfrigérateur – congélateur – lave-vaisselle Whirlpool) avec accès à la terrasse orientée sud +/-33m² (partiellement couverte) et jardin
- toilette extérieure

1er ÉTAGE :
- hall de nuit +/-4m² – parquet
- salle de bains +/-7,9m² : baignoire – douche italienne – double lavabo avec meuble – carrelage
- chambre 1 +/-13,1m² – parquet
- chambre 2 avec bow-window +/-16,7m² – parquet
- toilette séparée avec lavabo +/- 2,3m² – parquet

2e ÉTAGE :
- hall de nuit – parquet
- chambre 3 +/-16,1m² – parquet – fenêtre double vitrage bois
- chambre 4 +/-10,5m² avec Velux (simple vitrage bois) – parquet
- bureau/dressing +/-4,6m² - plancher

SOUS-SOL : accessible depuis le hall d’entrée
- buanderie
- caves et rangement

VARIA :
- chauffage au gaz Weishaupt (+/-4 ans)
- fenêtres aluminium au rez-de-chaussée et PVC au 1er étage (+/-5 ans)
- cuisine Eggo (5 ans)
- adoucisseur d’eau
- raccordé au réseau d’égouts
- entièrement sur caves