** OPTION ** IMMO FERCO vous présente cette grande et belle VILLA classique implantée sur un terrain sud-est de +/-9a 60ca dans le quartier recherché du Marnix à JEZUS-EIK, à proximité de toutes les commodités. Celle villa de 1982 a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et dispose de bons volumes. Elle développe +/-296m² (selon le PEB) et est composée comme suit : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette invités +/-11m² - living/salle-à-manger avec carrelage et feu ouvert/cassette +/-31m² - véranda +/-14m² donnant accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée +/-14m² avec accès terrasse et véranda - bureau +/-18m² - family room ou second living +/-36m² avec air conditionné - chambre +/-20,5m² avec air conditionné et salle de bain attenante +/-6m² & toilette - garage 2 voitures côte-à-côte +/-23m². Au 1er étage : hall de nuit - chambre de bébé ou dressing +/-9m² avec salle de bain attenante +/-5m²- 2 chambres +/-14 & 15m² dont une avec dressing - grenier ou salle de jeux en deux parties de +/-15m². Chauffage au gaz Weishaupt - double vitrage et volets partout - agréable jardin avec chalet - système d'alarme. PEB C : 237 kWh/m²/an. Ce bien ne se trouve pas en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée +/-11m² avec carrelage au sol - armoire vestiaire encastrée - toilette invités avec lave-mains
- living/salle-à-manger +/-31m² avec carrelage au sol - feu ouvert/cassette
- véranda +/-14m² avec parquet laminé donnant accès à la terrasse et au jardin joliment aménagé avec chalet
- cuisine équipée lumineuse +/-14m² avec accès à la terrasse et à la véranda comprenant : 1,5 évier - lave-vaisselle - vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo/congélateur - cave à vins
- bureau avec parquet laminé au sol +/-18m²
- lumineux family room ou second living +/-36m² avec parquet laminé au sol et air conditionné, screen solaire et volet anti-effraction
- chambre 1 +/-20,5m² avec air conditionné, parquet laminé
- salle de bain attenante +/-6m² : bain/douche - double lavabo - rangements - toilette séparée
- garage pour 2 voitures côte-à-côte +/-23m² - portes électriques - espace machine à laver et sèche-linge - espace chaufferie - accès extérieur via porte latérale

1er ETAGE :
- hall de nuit avec carrelage au sol
- chambre bébé ou dressing +/-9m² avec salle de bain attenante +/-5m² + pièce de rangement
- chambre 2 +/-14m² avec air conditionné et dressing attenant - parquet laminé au sol
- chambre 3 +/-15m² avec tapis plain sur chape
- grenier ou salle de jeux en 2 parties (2x 15m²)

DIVERS :
- chaudière au gaz + boiler eau chaude Weishaupt 2011
- système d'alarme
- fosse septique + raccord aux égouts