** OPTION ** IMMO FERCO vous propose : situation idéale à Overijse/Maleizen, dans un quartier résidentiel et très calme, au bout d'une rue sans issue, non loin de la gare de la Hulpe : spacieuse VILLA avec toit de chaume entièrement rénovée en 2022. Construite en 1977 sur un terrain privatif de +/-20a 29ca, elle développe une belle surface de +/-479m² (selon le PEB). La villa offre de beaux volumes dont un hall d'entrée avec vestiaire, wc et lave-mains - spacieux living en L de +/-60m² avec feu ouvert + salle à manger attenante et coin TV - mezzanine surplombant le living et pouvant servir de bureau et salle de jeux – cuisine super équipée avec îlot central - studio séparé comprendant une kitchenette équipée, chambre/salon, salle de douche, wc. 2 chambres (+/-25 et 18m²) au rez dont une avec salle de bains attenante (bain - douche séparée, wc et 2 lavabos) – 3 chambres à l’étage (+/-20 - 17,5 - 12 - 24m²) – salle de douche (douche, lavabo) - salle de bains (bain, douche, lavabo) - wc séparé – grenier aménagé en chambre – entièrement sur caves – garage 4 voitures – terrasse plein sud et jardin privatif - PEB B : 168 kWh/m². Chauffage au gaz (2020). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION
REZ DE CHAUSSEE +/-175m² :
- spacieux hall d'entrée, espace pour vestiaire, wc et lave-main
- accès vers studio comprendant salle de douche (douche italienne, lavabo) - wc séparé, cuisine équipée, espace nuit/salon, meubles encastrés
- bureau ou chambre 1 +/-22m² parquet
- chambre 2 avec parquet +/-18m² + dressing (meubles encastrés) salle de bains attenante (bain/douche, wc, bidet, 2 lavabos)
- cuisine KWIK super équipée (four, taques au gaz 5 becs, double frigo, hotte, micro ondes, lave-vaisselle)
- spacieux living avec feu ouvert + coin tv + salle à manger attenante +/-60m², portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin
- accès vers la mezzanine surplombant le living et pouvant servir de bureau ou salle de jeux, accès vers grenier aménagé en chambre

ETAGE +/-145m² :
- hall de nuit avec placards encastrés
- chambre 3 et 4 séparées par une salle de douche (douche, lavabo)
- chambre 5 avec placards encastrés
- salle de bains (bain, douche séparée, wc, lavabo)
- chambre 6 +/-12m²

SOUS SOL +/-175m² :
- 2 caves de +/-21m²
- cave à provision +/-16m²
- garage +/-80m² porte automatique pour 4 voitures

DIVERS :
- chaudière au gaz 2020
- électricité conforme
- excellentes performances énergétiques (B)