Situé sur les hauteurs du très recherché Lac de Genval, au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1912 entièrement réhabilitée, Immo Ferco vous propose ce superbe appartement duplex neuf de ± 159 m² (selon PEB) qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et la qualité de ses finitions. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, toilette séparée, lumineux séjour ±33m² ouvert sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue , cuisine ouverte ±9m² entièrement équipée. A l'étage: hall de nuit avec toilette séparée, suite parental ±23m² avec chambre et salle de bain ouverte, 2 chambres ±15m² et ±16m² dont l'une avec mezzanine, salle de bain et buanderie. Grande cave. Deux emplacements de parking extérieurs sont disponibles en supplément au prix de 20.000 € par emplacement. Atout fiscal important : la vente est soumise uniquement aux droits d'enregistrement. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de grand standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Genval, à deux pas du lac, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort contemporain. PEB B (103 kWh/m²/an). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION:
Niveau bas
- hall d'entrée - plancher
- toilette séparée avec lave-mains
- séjour en plancher : salon +/-20m² et salle à manger +/-13m² - accès terrasse +/-18m²
- cuisine ouverte +/-9m² entièrment équipée: réalisée sur mesure, équipée d'électroménagers AEG, plan de travail en Corian

Niveau haut
- hall de nuit avec toilette séparée
- suite parental +/-23m²: chambre et salle de bain ouverte (double lavabo sur meuble en teck, bain - carrelage imitation travertin)
- chambre 2 +/-15m² - plancher
- chambre 3 +/-16m² - mezzanine - plancher
- salle de bain: double lavabo sur meuble en teck, bain - carrelage imitation travertin

- grande cave en sous-sols
- 2 emplacement de parking extérieurs en supplément à 20.000€ par emplacement - borne de recharge possible

Divers:
- double vitrage - châssis aluminium
- chaudière indivudelle au gaz à condensation
- VMC simple flux
- matériaux nobles - finitions particulièrement soignées
- vente uniquement soumise aux droits d'enregistrement - pas de TVA.