** OPTION ** A deux pas du centre d'Overijse, BIEN UNIQUE et rare : magnifique LOFT en triplex, très lumineux et moderne, situé au calme! Environ 220m² habitable + terrasse ouest de +/-20m² - Le rez comprend un grand hall de nuit et tout un mur de placards encastrés - 1 chambre avec sa salle de douche (douche, lavabo) - 2ème chambre avec accès vers terrasse et salle de bains (bain, lavabo, wc, douche) - buanderie - vestiaire - wc. Le 2ème palier comprend: un living avec feu ouvert au gaz + salle à manger - cuisine américaine super équipée avec îlot central - wc et lave-mains - vidéophone - alarme - adoucisseur d'eau - chauffage central au gaz - air conditionné - matériaux de qualité - PEB B - possibilité de louer un emplacement pour 1 voiture + 50€ - charges 100€ pour syndic, communs.

COMPOSITION:
Rez-de-chaussée +/- 116m² :
- 1er hall d'entrée, carrelage au sol, coin vestiaire, wc +/-32m²
- second hall avec placards encastrés +/-10m²
- chambre 1 : +/-20m², carrelage + salle de douche attenante avec douche et lavabo dans meuble
- chambre 2 : +/-20m², placards, carrelage et accès vers terrasse ouest en pierres bleues +/-21m²
- salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire, grand lavabo moderne dans meuble, wc
- buanderie avec placards, évier et coin chaufferie : chaudière au gaz à condensation Buderus - boiler Ariston - adoucisseur d'eau

Etage : une partie du plancher est en verre - +/-103m² :
- living/salle à manger avec parquet Merbau - feu ouvert au gaz (chauffe bien la pièce)
- cuisine américaine hyper équipée, avec ilôt central comprenant : taques vitro-céramiques à induction, 1 taque au gaz, micro-ondes, frigo, freezer, lave-vaisselle, broyeur
- wc et lave-mains/placard encastré
- en mezzanine : bureau avec meubles de rangement +/-10m²

Divers :
- système d'alarme
- vidéophone
- air conditionné
- chauffage au sol
- charges communes +/-100€