Immo Ferco vous présente cette MAISON DE SERRISTE de caractère, construite en 1922 sur un terrain de +/-19a 54ca, ainsi qu’un ENTREPÔT/ATELIER datant de 1962 et 1971 édifié sur une parcelle de +/-4a 46ca. Cette spacieuse maison de serriste est située à proximité du centre de Jésus-Eik, avec un accès rapide à l’E411 et au ring de Bruxelles. La maison dispose d’une superficie de +/-318 m² (selon le certificat PEB) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée – séjour avec cassette +/-36m² – salle à manger +/-16m² – coin salon +/-17m² avec poêle à bois et coupole de lumière – salle de bains +/-6m² – bureau +/-11m² – cuisine équipée +/-11m² – WC séparé – véranda +/-13,5m² – garage pour 2 voitures +/-46m². Au 1er étage : hall de nuit – bureau/dressing +/-7m² – 4 chambres (+/-11, 13, 14 et 15m²), dont 2 avec lavabo – WC séparé – accès au grenier. Au 2e étage : spacieux grenier offrant de nombreux espaces de rangement. Caves. PEB : F – 947 kWh/m². Entrepôt/ atelier non chauffé +/-383m² + bâtiment arrière +/-94m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

COMPOSITION :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d'entrée +/-11m² - sol carrelé
- séjour avec cassette +/-36m² - parquet en chêne - volets
- salle à manger +/-16m² - parquet en chêne
- coin salon +/-17m² avec poêle à bois et puits de lumière - sol carrelé
- salle de bains +/-6m² avec lavabo - sol carrelé - volet
- bureau +/-11m² - sol carrelé - volet
- cuisine équipée +/-11m² avec sol carrelé (plaque de cuisson - hotte - évier double - 2 fours) - volets
- toilettes séparées - sol carrelé
- véranda +/-13,5m² - sol carrelé
- garage pour 2 voitures +/-46m² avec porte électrique

1ER ÉTAGE : sol en vinyle
- hall de nuit +/-8m²
- bureau/dressing +/-7m² - volet
- chambre 1 +/-11m² - volet
- chambre 2 +/-13m² avec lavabo et placard intégré - volet
- chambre 3 +/-14m² avec lavabo et placard intégré - volet
- chambre 4 +/-15m² - volet automatique
- toilettes séparées avec lavabo
- accès au grenier

2ÈME ÉTAGE : moquette sur sol en bois
- espaces de stockage de +/-3m² et 20m²

CAVE : sol en béton
- cave +/-10m²
- chaufferie +/-18m²
- cave de rangement +/-15m²

ENTREPÔT/ATELIER non chauffé :
- espace +/-383m² - sol carrelé
- arrière-bâtiment/serre +/-94m² - sol en béton poli

VARIA :
- fenêtres à simple et double vitrage
- allée avec portails automatiques
- système d'alarme
- grand espace de stationnement entre la maison et l'entrepôt
- verger/jardin derrière l'entrepôt
- puits de récupération d'eau de pluie 5000L
- adoucisseur d'eau
- revenu cadastral de la maison : 2466€
- revenu cadastral de l'entrepôt/laverie : 1398€
- le terrain ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation