Située en plein centre de Hoeilaart, à proximité immédiate de toutes les facilités qu'offre la commune (écoles, commerces, bus, gare, centre sportif,...) IMMO FERCO vous propose cette agréable et surprenante maison 3 façades en parfait état d'entretien et développant une surface de +/-345m² (selon le PEB) sur un terrain plein sud de +/-2a 28ca. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace polyvalent (bureau, profession libérale ou idéal pour maison kangourou - salle de douche (douche, wc, lavabo) - chambre - bureau ou dressing. L'étage comprend des grandes réceptions (2 salons +/-30 et 36m², salle à manger, espace bureau) - salle de douche (douche à l'italienne, wc, 2 lavabos) - le dernier étage comprend un grand hall de nuit pouvant servir de salle de jeux et 4 chambres (+/-36,11,11,11m²) - grenier de rangement - garage 2 voitures + buanderie et chaufferie (chauffage au mazout) - cave - petit jardinet et terrasse plein sud - PEB E - 437 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Je n’ai pas géré ce dossier Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ DE CHAUSSEE
- hall (carrelage) +/-13.5m²
- espace profession libérale ou habitation kangourou +/-50m² comprenant :
. salle de douche (lavabo, wc, douche)
. chambre
. pièce pouvant servir de bureau ou dressing
. 3 pièces pouvant être aménagées en cuisine, salon, salle à manger et entrée séparée
- garage 2 voitures en enfilade, espace buanderie et chaudière au mazout

ETAGE
- living (ou chambre) +/-30m²
- pièce polyvalente +/-16m²
- salle de douche (wc, lavabo, grande douche à l'italienne) +/-15m²
- 2ème salon +/-36m²
- cuisine +/-18m² équipée d'un coin à déjeuner, 2 éviers, four, taques au gaz, 2 hottes - porte coulissante donnant sur la terrasse et petit jardinet sud

2ème ETAGE
- chambre 1 avec 2 vélux, vinyl sur plancher +/-36m²
- chambre 2 laminé, velux +/-11m²
- chambre 3 laminé et armoires encastrées +/- 11m²
- chambre 4 laminé +/-11m²
- hall de nuit tapis plein sur plancher +/-4m²
- hall de nuit tapis plein sur plancer +/-17m²

DIVERS
- cave voûtée, cuve à mazout (3000L)
- châssis en bois + châssis en pvc et bois à l'avant (2018)
- toit rénové en 2005
- relié aux égoûts