Hoeilaart*OPTIE* Aangename VILLA in perfecte instapklare staat op TOPLOCATIE

*OPTIE* Immo Ferco stelt u deze aangename VILLA voor met als bouwjaar 1972, in perfecte instapklare staat en ideaal gelegen op een toplocatie in een residentiële, groen en kalme wijk en 200m wandelafstand tot het zonienwoud. Op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en een snelle verbinding met de ring rond Brussel, nabij het centrum van Hoeilaart en het station van Groenendaal. Deze woning met veel lichtinval, is gelegen op een mooi perceel van +/-8a90ca en heeft een oppervlakte van +/-190m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld : inkomhal +/-9m² met vestiaire - apart toilet met wastafel – woonkamer met open haard + eetplaats +/-36,3m² met toegang naar terras en tuin - super uitgeruste keuken +/-10m² – bureau/speelkamer +/-16,5m² - garage voor 1 auto +/-23,9m² - wasplaats. Op de 1ste verdieping : nachthal +/-5,2m² - 3 ruime slaapkamers (+/-21-12,9-18,7m²) – badkamer +/-6,8m² - apart toilet. Volledig omheinde tuin – 3 buitenstaanplaatsen. EPC B -147 kWh/m² - elektrische laadpaal, zonnepanelen en batterij (geinstalleerd 2023) - De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.