Hoeilaart4 slaapkamerwoning met tuin en garage : UITZONDERLIJK ZICHT

IMMO FERCO stelt u voor aan : op een uitzonderlijke locatie, deze aangename halfopen woning uit 1921-1922, gelegen in een rustige en groene omgeving, vlak bij het station, het Zoniënwoud, de maneges en La Hulpe. De woning bevindt zich in een doodlopende straat en geniet van een prachtig en weids uitzicht over het omliggende landschap. De woning werd gebouwd tussen 1921 en 1922, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 177 m² (volgens het EPC) en is gelegen op een terrein van ± 9 are 41 centiare. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal van ± 8 m² met tegelvloer, een gastentoilet dat tevens dienstdoet als wasruimte van ± 3,3 m², een uitgeruste keuken van ± 14 m², een eetkamer van ± 13 m² en een woonkamer van ± 20 m² in enfilade, met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, ter hoogte van de tussenverdieping, bevindt zich een badkamer van ± 3,7 m² met bad/douche, wastafel en toilet. Enkele treden hoger bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ± 20 m² en ± 13 m². De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers van respectievelijk ± 13 m² en ± 11,5 m². De woning beschikt tevens over een kelderverdieping met een voorraadkelder en een bergkelder die tevens dienstdoet als stookruimte. Een garage met rechtstreekse toegang tot het terras vervolledigt het geheel. De verwarming gebeurt op stookolie, met een installatie uit 2009 en een brander uit 2019. Er is geen aardgas aanwezig in de straat. De woning heeft een EPC-label D, met een energieverbruik van 318 kWh/m²/jaar. Deze charmante woning biedt een rustige en groene woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij het station, voorzieningen en talrijke natuurgebieden. Niet aangesloten op de riolering. aanwezigheid van een septische put. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.