Hoeilaart*OPTIE* Sfeervol SERRISTENHUIS gebouwd begin 1900

*OPTIE* Prachtig sfeervol SERRISTENHUIS gebouwd begin 1900 op een perceel van +/- 11a 03ca. De woning combineert een topligging met rust en privacy, Ideaal gelegen in de directe omgeving van het Zoniënwoud en van scholen en alle voorzieningen die het centrum van Hoeilaart te bieden heeft (openbaar vervoer, Sportfaciliteiten, winkels, ...) en snelle verbinding met Brussel. De woning heeft een oppervlakte van +/- 270m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers : inkomhal +/-8m² – bibliotheek/bureau of hobbykamer +/-14,9m² – woonkamer met open haard + eetplaats +/- 29,2m² - volledig ingerichte keuken + eethoek +/- 20,6m² met toegang naar het terras – wasplaats//technische ruimte +/-10m² – toilet – polyvalente ruimte van +/-18m² met toegang naar de zolder. Op de 1ste verdieping : overloop +/-5m² – badkamer met bad, dubbele wastafel en ingebouwde kasten – apart toilet – douchekamer – 3 slaapkamers (+/-19,6-15,4 -16,2m²) waarvan de master bedroom met ingebouwde kasten. Op de 2de verdieping : hall +/-6,4m² - zolderruimtes van +/-13 en 12,6m² die omgevormd kunnen worden tot slaapkamers. Garage voor 1 auto en 2 buitenparkeerplaatsen. Elektriciteit niet conform. Prachtige tuin met terras en kleine vijver – EPC F - 560 kWh/m². De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.