* OPTION * OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : IMMO FERCO vous propose cetta VILLA de 1933 à rénover + terrain à bâtir, d'une taille d'un peu plus d'un hectare, magnifiquement située dans une avenue sans issue, en bordure du parc du musée de l'Afrique, à proximité de la British School, des commerces et moyens de transport. Accès aisé aux autoroutes, loin des nuisances. Présence d'une bâtisse existante de +/-1000m² (PEB F : 676 kwh/m²). Le bien n'est pas situé en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Présence d’amiante possible - beaucoup de maisons et logements construits avant 2001 peuvent contenir des produits d'amiante. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée +/-29m² avec vestiaire et toilette invités
- grand salon avec feu ouvert +/-70m²
- second salon +/-43m² avec parquet au sol
- salle-à-manger +/-25m² - passe-plat vers la cuisine
- cuisine meublée

1er étage :
- chambre 1 +/-11m²
- chambre 2 +/-13m²
- chambre 3+/-25m²
- chambre 4 +/-16m²
- salle de bains avec toilette
- hall de nuit avec placards encastrés
- bibliothèque +/-27m² avec feu ouvert & plancher au sol+12m²
- salle de douches +/-6m²
- bureau +/-30m² avec feu ouvert & parquet

2e étage :
- chambre 5 +/-25m²
- chambre 6 +/-14m²
- chambre 7 +/-45m² avec armoires encastrées (divisible en deux) - accès au grenier de rangement par trappe
- chambre 8 +/-11m²
- chambre 9 +/-12m²
- chambre 10+/-13m²
- chambre 11 +/-21m² avec salle de bains +/-5m²
- toilette séparée
- salle de bains +/-5m²

Sous-sols :
- ancienne cuisine +/-32m²
- garage pour 5 voitures +/-100m²
- caves
- cave à vins
- piscine

Divers :
- simple vitrage
- ascenseur
- chauffage au gaz