Situé sur les hauteurs du très recherché Lac de Genval, au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1912 entièrement réhabilitée, Immo Ferco vous propose ce superbe appartement duplex penthouse neuf de ± 225 m² (selon PEB) qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et la qualité de ses finitions. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, vestiaire, toilette séparée, lumineux séjour ±39m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une agréable terrasse offrant une belle vue, chambre ±18m², bureau ±8m², débarras et buanderie. A l'étage: salon ±29m² ouvert vers le séjour, hall de nuit avec toilette séparée, chambre ±12m², salle de bain, chambre ±25m² avec salle de bain attenante. Grande cave. Deux emplacements de parking extérieurs sont disponibles en supplément au prix de 20.000 € par emplacement. Atout fiscal important : la vente est soumise uniquement aux droits d'enregistrement. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de grand standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Genval, à deux pas du lac, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort contemporain. PEB B (91 kWh/m²/an). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION:
Niveau bas
- hall d'entrée - vestiaire - plancher
- toilette séparée avec lave-mains
- séjour en plancher : salle à manger +/-21m² et cuisine ouverte +/-18m² entièrement équipée - accès terrasse +/-20m²
- cuisine ouverte +/-9m² entièrment équipée: réalisée sur mesure, équipée d'électroménagers AEG, plan de travail en Corian
- bureau +/-8m² - plancher
- chambre 1 +/-18m² - plancher
- buanderie (possibilité salle de bain)
- débarras

Niveau haut
- salon +/-29m² ouvert vers le séjour - plancher
- hall de nuit avec toilette séparée
- chambre 2 +/-12m² - plancher
- salle de bain
- chambre 3 +/-25m² - plancher - salle de bain attenante

- grande cave en sous-sols
- 2 emplacement de parking extérieurs en supplément à 20.000€ par emplacement - borne de recharge possible

Divers:
- double vitrage - châssis aluminium
- chaudière indivudelle au gaz à condensation
- VMC simple flux
- matériaux nobles - finitions particulièrement soignées
- vente uniquement soumise aux droits d'enregistrement - pas de TVA.