Situé sur les hauteurs du très recherché Lac de Genval, au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1912 entièrement réhabilitée, Immo Ferco vous propose ce superbe appartement neuf de ± 187 m² (selon PEB) qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et la qualité de ses finitions. L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, toilette séparée, lumineux séjour ±38m² ouvert sur une agréable terrasse et un grand jardin privatif, cuisine ouverte ±13,5m² entièrement équipée, buanderie, suite parental ±30m² avec chambre et salle de bain ouverte, hall de nuit avec toilette desservant 2 chambres de ±15m² et ±13m², 2° salle de bain. Grande cave. Deux emplacements de parking extérieurs sont disponibles en supplément au prix de 20.000 € par emplacement. Atout fiscal important : la vente est soumise uniquement aux droits d'enregistrement. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de grand standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Genval, à deux pas du lac, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort contemporain. PEB B (115 kWh/m²/an). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION:
- hall d'entrée - plancher
- toilette séparée avec lave-mains
- séjour en plancher : salon +/-21m² et salle à manger +/-17m² - balcon +/-9m² donnant accès au garand jardin et à la terrasse +/-24m²
- cuisine ouverte entièrment équipée: réalisée sur mesure, équipée d'électroménagers AEG, plan de travail en Corian
- suite parental +/-30m²: chambre et salle de bain ouverte (double lavabo sur meuble en teck, bain - carrelage imitation travertin)
- hall de nuit avec toilette séparée
- chambre 2 +/-15m² - plancher
- chambre 3 +/-13m² - plancher
- salle de bain: double lavabo sur meuble en teck, bain - carrelage imitation travertin

- grande cave en sous-sols
- 2 emplacement de parking extérieurs en supplément à 20.000€ par emplacement - borne de recharge possible

Divers:
- double vitrage - châssis aluminium
- chaudière indivudelle au gaz à condensation
- VMC simple flux
- matériaux nobles - finitions particulièrement soignées
- vente uniquement soumise aux droits d'enregistrement - pas de TVA.