IMMO FERCO vous propose cette belle et lumineuse VILLA parfaitement entretenue, construite en 1970 et rénovée au fil des années jusqu'en 2021. La villa se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, moyens de transport et grands axes sur un terrain privatif et sans vis-à-vis de +/-13a 46ca et est entourée d'un magnifique jardin paysagé avec plan d'eau et plusieurs terrasses en bois IPE. Elle développe +/-221m² (selon PEB) et se compose d'un séjour/sàm très lumineux avec poêle à pellets (Rika) +/-33m² + second salon +/-24m² - cuisine américaine super équipée +/-11m² avec coin à déjeuner - 2 chambres +/- 18 & 11,5m² dont une avec SDB. Buanderie +/-20m² et double garage +/-42m². 1er étage : 2 chambres +/-19 & 15m² dont une avec sdd privative et 2 greniers en enfilade dont un avec Velux. Au sous-sols : local à provisions et espace technique - chaufferie. Panneaux solaires et batterie domestique. PEB C : 231 kWh/m². Non situé en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

RDC :
- hall d'entrée avec carrelage au sol et vestiaire encastré, wc invités avec lave-mains +/-12,5m²
- living/salle-à-manger très lumineux avec poêle à pellets (Rika), carrelage +/-33m²
- second salon +/-26m², carrelage
- cusine américaine super équipée avec coin à déjeuner +/-11m² comprenant : frigo/congélateur - taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - double évier - lave-vaisselle
- agréable terrasse en bois IPE +/-46m² avec grande tente solaire électrique et jardin paysagé sans vis-à-vis avec étang et tondeuse-robot
- chambre 1 ou dressing avec placards Camber +/-11m² - parquet laminé
- chambre 2 +/-16m² avec placards encastrés, parquet laminé & salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi et lavabo +/-6m²
- grand garage 2V dans bâtiment séparé avec porte sectionnelle (+/-42m²)
- buanderie +/-20m²

1er ETAGE :
- chambre 3 +/-16,5m² avec placards encastrés, parquet laminé & tente solaire électrique
- chambre 4 +/-15,5m² avec parquet laminé, placards Camber & grenier sous combles & salle de douches attenante avec toilette et lavabo - accès à deux pièces de rangement (boiler électrique pour la salle de douches)

SOUS-SOLS :
- cave de rangement (adoucisseur d'eau, 3 batteries domestiques Byd, tableau électrique récent et compteurs) & caveaux à vins
- chaufferie avec chaudière mazout Weishaupt 2013 + citerne à mazout 5000 litres (souterraine)
- vide ventilé

DIVERS :
- finitions de qualité et matériaux haut de gamme
- volets et screens au RDC sont électriques et commandés depuis un panneau central
- 22 panneaux solaires (2021) & batterie domestique
- protection hydrofuge sur les murs du sous-sol
- citerne d'eau de pluie
- robot tondeuse inclus
- toit en tuiles Wienerberger rénové et isolé en 2015
- système d'alarme avec monitoring et nouvelle installation vidéophone BTicino
- propriété entièrement clôturée et fermée par portail électrique & luminaires extérieurs
- pièce d'eau équipée d'un système de filtration et cascade et contient des kois