IMMO FERCO vous propose cette MAISON pleine de charme sise sur un terrain de +/- 6a27ca à Duisburg, à proximité du Parc et de l'Arboretum. La maison développe +/-295m² (selon PEB) et est composée comme suit : grand hall d'entrée +/-16,5m² avec toilette invités et lave-mains - salon avec feu ouvert & parquet + grande salle à manger séparée avec parquet +/-50m², accès vers la terrasse - cuisine équipée +/-9m² (lave-vaisselle, congélateur, frigo, taques, four) + buanderie/local chauffage (chaudière au gaz Bulex) +/-6m². Au 1er étage : hall de nuit avec toilette et accès vers la partie louée - 2 chambres +/-16 & 14m² avec plancher et salle de bains. Au dernier étage : family room ou chambre + mezzanine - salle de douche avec lavabo dans meuble et toilette - chambre +/-13m². Cave. Annexe (partie louée) : rez-de-chaussée : salle-à-manger/cuisine (meubles-taques-hotte) +/-18m² - salon +/-18m² avec poêle à bois et plancher. 1er étage : chambre avec placards & espace dressing +/-33m² & mezzanine - salle de douche avec 2 lavabos & toilette +/-4,5m². PEB F : 507 kWh/m². Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Non situé en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- grand hall d'entrée avec toilette invités +/-16,5m²
- salon avec feu ouvert & parquet + grande salle à manger séparée avec parquet +/-50m², accès vers la terrasse
- cuisine équipée +/-9m² (lave-vaisselle, congélateur, frigo, taques, four)
- buanderie/local chauffage (chaudière au gaz Bulex) +/-6m²

1er ETAGE :
- hall de nuit avec toilette et accès vers la partie louée
- chambre 1 +/-16m² avec plancher
- chambre 2 +/-14m² avec plancher
- salle de bains

2e ETAGE :
- family room ou chambre + mezzanine
- salle de douche avec lavabo dans meuble et toilette
- chambre +/-13m²

SOUS-SOLS : cave

ANNEXE (partie louée) :
- Rez-de-chaussée : salle-à-manger/cuisine (meubles-taques-hotte) +/-18m² - salon +/-18m² avec poêle à bois et plancher
- 1er étage : chambre avec placards & espace dressing +/-33m² & mezzanine - salle de douche avec 2 lavabos & toilette +/-4,5m

DIVERS :
- chauffage au gaz
- PEB F 507 kWh/m²